一、責(zé)令交出土地的適用情形

責(zé)令交出土地適用于違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的情形。

《土地管理法實(shí)施條例》第四十五條違反土地管理法律、法規(guī)規(guī)定，阻撓國(guó)家建設(shè)征收土地的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門(mén)責(zé)令交出土地;拒不交出土地的，申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

二、責(zé)令交出土地具體有哪些程序

(1)集體土地經(jīng)批準(zhǔn)征收為國(guó)有土地，征地補(bǔ)償費(fèi)用(包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi))、失地保障落實(shí)到位。

(2)鎮(zhèn)區(qū)擬定征地房屋補(bǔ)償安置初步方案。

(3)市國(guó)土局對(duì)征地搬遷補(bǔ)償房屋初步方案進(jìn)行公示，告知聽(tīng)證權(quán)利，聽(tīng)取意見(jiàn);被征收人申請(qǐng)聽(tīng)證的，市國(guó)土局組織聽(tīng)證，鎮(zhèn)區(qū)配合開(kāi)展聽(tīng)證工作。

(4)市國(guó)土局向市政府報(bào)送方案，市政府批準(zhǔn)征地房屋補(bǔ)償安置方案。

(5)市國(guó)土局公告征地補(bǔ)償安置方案。

(6)鎮(zhèn)區(qū)組織評(píng)估機(jī)構(gòu)的選定工作。選定工作參照國(guó)有土地上房屋征收評(píng)估公司選定流程。

(7)評(píng)估機(jī)構(gòu)組織評(píng)估。被征收人拒絕評(píng)估的，開(kāi)展公證評(píng)估。

(8)鎮(zhèn)區(qū)與被搬遷人協(xié)商補(bǔ)償安置事宜，訂立補(bǔ)償安置協(xié)議。協(xié)商不成，鎮(zhèn)區(qū)形成協(xié)商記錄，并送達(dá)選擇安置房通知。

(9)鎮(zhèn)區(qū)擬定具體補(bǔ)償安置方案報(bào)送市國(guó)土局。

(10)市國(guó)土局制發(fā)初步補(bǔ)償安置方案送達(dá)被征收人聽(tīng)取意見(jiàn)，被征收人申請(qǐng)聽(tīng)證的，市國(guó)土局召開(kāi)聽(tīng)證會(huì)聽(tīng)取意見(jiàn)，鎮(zhèn)區(qū)配合開(kāi)展聽(tīng)證工作。

(11)市國(guó)土局下發(fā)責(zé)令交出土地決定并送達(dá)被征收人。

(12)被征收人不服責(zé)令交出土地決定申請(qǐng)復(fù)議或提起訴訟的，市國(guó)土局和鎮(zhèn)區(qū)共同應(yīng)議應(yīng)訴。

(13)市國(guó)土局催告交出土地。

(14)被征收人不履行責(zé)令交出土地決定，市國(guó)土局申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。

(15)法院受理審查、裁定執(zhí)行。法院接到市國(guó)土局的申請(qǐng)后，在五日內(nèi)受理。對(duì)不符合法定條件的，裁定不予受理。對(duì)于責(zé)令交出土地決定具備法定執(zhí)行效力的，法院在受理之日起七日內(nèi)作出執(zhí)行裁定。對(duì)不符合法律規(guī)定的，可以作出不予執(zhí)行的裁定。強(qiáng)制執(zhí)行是指由法院將當(dāng)事人強(qiáng)制遷出，將相應(yīng)的土地及地上建筑物交給市國(guó)土局。市國(guó)土局將地上建筑物交給地塊所屬鎮(zhèn)組織拆除，亦可自行組織拆除。風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)急預(yù)案是指相關(guān)單位在申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行及實(shí)施強(qiáng)制執(zhí)行前要做好風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與應(yīng)急預(yù)案。

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內(nèi)容審核：路洋律師

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