一、參加法院土地使用權拍賣要注意什么

1、參加法院土地使用權拍賣要注意什么

1.進行及時有效的查封，向有關管理機關發出協助執行通知書；

2.進行合法的評估，委托依法成立的資產評估機構進行價格評估；

3.進行公正的拍賣，受托對象應為符合法定條件的拍賣企業；

4.進行有效的轉移，拍賣成交后執行法院應及時將拍賣標的物轉移至買受人

2、法律依據：

《民事訴訟法》第二百五十四條，財產被查封、扣押后，執行員應當責令被執行人在指定期間履行法律文書確定的義務。被執行人逾期不履行的，人民法院應當拍賣被查封、扣押的財產；不適于拍賣或者當事人雙方同意不進行拍賣的，人民法院可以委托有關單位變賣或者自行變賣。國家禁止自由買賣的物品，交有關單位按照國家規定的價格收購。

二、核實拍賣土地的性質

競買人在參加拍賣前應當向拍賣法院以及拍賣機構核實該塊土地的性質，是屬于劃撥土地還是出讓土地，如果是劃撥土地，則需要核實權利人是否有權進行拍賣，并且在后期會面臨變更土地性質以及補交出讓金的問題

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來源：中國法院網-參加法院土地使用權拍賣要注意什么，