一、土地使用權(quán)攤銷(xiāo)年限有多久

1、土地使用權(quán)攤銷(xiāo)年限一般是70年。

2、土地使用權(quán)攤銷(xiāo)年限一般是根據(jù)企業(yè)會(huì)計(jì)制度和企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定：

3、如果是企業(yè)取得的土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)按企業(yè)實(shí)際支付的錢(qián)款作為實(shí)際成本，自當(dāng)月起，根據(jù)取得的土地使用權(quán)規(guī)定的年限進(jìn)行計(jì)算土地會(huì)用權(quán)攤銷(xiāo)，土地使用權(quán)攤銷(xiāo)年限一般為70年，你可以根據(jù)土地使用權(quán)證上的使用日期來(lái)確定分期攤銷(xiāo)計(jì)入企業(yè)管理費(fèi)用中；

4、企業(yè)如果因利用土地建造某項(xiàng)目時(shí)，應(yīng)該將未攤銷(xiāo)完的土地使用權(quán)的價(jià)值全部轉(zhuǎn)入在土地建造工程上的建工程成本。

5、土地使用權(quán)的原則是根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律制定的，以及土地使用權(quán)攤銷(xiāo)期限是可以很長(zhǎng)的，但實(shí)際攤銷(xiāo)中，由于轉(zhuǎn)入建造項(xiàng)目成本，所以土地使用權(quán)攤銷(xiāo)期十分有限。

6、法律依據(jù)：

《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十七條，無(wú)形資產(chǎn)按照直線(xiàn)法計(jì)算的攤銷(xiāo)費(fèi)用，準(zhǔn)予扣除。 無(wú)形資產(chǎn)的攤銷(xiāo)年限不得低于10年。

作為投資或者受讓的無(wú)形資產(chǎn)，有關(guān)法律規(guī)定或者合同約定了使用年限的，可以按照規(guī)定或者約定的使用年限分期攤銷(xiāo)。

外購(gòu)商譽(yù)的支出，在企業(yè)整體轉(zhuǎn)讓或者清算時(shí)，準(zhǔn)予扣除。

《中華人民共和國(guó)企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》第六十五條，企業(yè)所得稅法第十二條所稱(chēng)無(wú)形資產(chǎn)，是指企業(yè)為生產(chǎn)產(chǎn)品、提供勞務(wù)、出租或者經(jīng)營(yíng)管理而持有的、沒(méi)有實(shí)物形態(tài)的非貨幣性長(zhǎng)期資產(chǎn)，包括專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、土地使用權(quán)、非專(zhuān)利技術(shù)、商譽(yù)等。

二、土地使用年限怎么續(xù)期

1、土地使用者向土地管理部門(mén)提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū)，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。獲得批準(zhǔn)續(xù)期的，重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費(fèi)。這樣，房產(chǎn)所有權(quán)便得以延續(xù)。當(dāng)然，變成危房強(qiáng)制拆除的除外。

2、土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期的，土地使用權(quán)和地上房產(chǎn)由國(guó)家無(wú)償收回。房屋所有權(quán)也就自然消失。

3、土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，根據(jù)法律規(guī)定沒(méi)有批準(zhǔn)續(xù)期的(即根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回的)，土地使用權(quán)國(guó)家無(wú)償收回，但對(duì)于地上房產(chǎn)，根據(jù)收回時(shí)的殘余價(jià)值給予相應(yīng)補(bǔ)償。

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內(nèi)容審核：張曙光教授

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