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出讓土地出租是否辦理手續(xù)?土地使用權(quán)出租先申請之后多久能拿到批文:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-23 12:08:38
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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土地使用權(quán)出租先申請之后多久能拿到批文,一、土地使用權(quán)出租先申請之后多久能拿到批文1、土地使用權(quán)出租先申請之后可以拿到批文的時(shí)間是12日,其中,10個(gè)工作日內(nèi)審核上報(bào),政府批復(fù)后2日內(nèi)發(fā)放批文。申請時(shí)提交相關(guān)的資料有建設(shè)用地申請書、省級以上

出讓土地出租是否辦理手續(xù)?土地使用權(quán)出租先申請之后多久能拿到批文:今日在線房屋拆遷、征收法律咨詢

一、土地使用權(quán)出租先申請之后多久能拿到批文

1、土地使用權(quán)出租先申請之后可以拿到批文的時(shí)間是12日,其中,10個(gè)工作日內(nèi)審核上報(bào),政府批復(fù)后2日內(nèi)發(fā)放批文。申請時(shí)提交相關(guān)的資料有建設(shè)用地申請書、省級以上人民政府建設(shè)用地批復(fù)等。

2、法律依據(jù):

《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第二十九條

土地使用權(quán)出租,出租人與承租人應(yīng)當(dāng)簽訂租賃合同。租賃合同不得違背國家法律、法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

第三十條

土地使用權(quán)出租后,出租人必須繼續(xù)履行土地使用權(quán)的出讓合同。

第三十一條

土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物出租,出租人應(yīng)當(dāng)依照規(guī)定辦理登記。

二、出讓取得土地使用權(quán)出租的條件

1、出租人必須是通過出讓依法取得國有土地使用權(quán)的受讓人,持有國有土地使用權(quán)證書,才能對土地具有處分權(quán),合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)。

2、土地使用權(quán)出租時(shí),出租人具有土地使用權(quán)證的同時(shí),要具有地上建筑物、其他附著物的所有權(quán)證,即土地使用權(quán)人和房屋所有權(quán)人必須是一致的。

3、土地使用權(quán)出租時(shí),以出讓方式取得土地使用權(quán)的原土地使用權(quán)人必須按照出讓合同的約定支付出讓金,并依合同規(guī)定的期限、條件進(jìn)行一定的投資開發(fā)。

4、土地使用權(quán)出租不得違反土地使用權(quán)出讓合同的規(guī)定。

5、共有土地使用權(quán)出租的,必須征得其他共有人的書面同意,以保證不影響土地的交付使用。

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內(nèi)容審核:馮立影律師

來源:頭條-土地使用權(quán)出租先申請之后多久能拿到批文,

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