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征地拆遷文件，哪些是可以簽的哪些不可以簽,征地拆遷的文件，哪些應(yīng)該簽?zāi)男┎粦?yīng)該簽:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-20 16:40:43
作者：
圣運律師
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征地拆遷文件，哪些是可以簽的哪些不可以簽，在征地拆遷中，字不能亂簽，一字值千金。由于我國對征收的程序以及應(yīng)當(dāng)公布的征收文件都有明確的規(guī)定，所以常常會有各色各樣的文件。這些文件，哪些該簽，哪些不該簽，很多被征收人并不太清楚。甚至因為錯簽字，損

征地拆遷文件，哪些是可以簽的哪些不可以簽,征地拆遷的文件，哪些應(yīng)該簽?zāi)男┎粦?yīng)該簽:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地拆遷文件，哪些是可以簽的哪些不可以簽

在征地拆遷中，字不能亂簽，一字值千金。由于我國對征收的程序以及應(yīng)當(dāng)公布的征收文件都有明確的規(guī)定，所以常常會有各色各樣的文件。這些文件，哪些該簽，哪些不該簽，很多被征收人并不太清楚。甚至因為錯簽字，損失幾十萬上百萬的。

對于被拆遷人來說，這些文件就如同一張張“賣身契”，自己的房屋和土地能不能“賣出”個好價錢，事關(guān)今后的生計保障。如何簽字，也就成了一項拆遷必備技能。

今天愛土拆遷律師團就為大家講一講當(dāng)收到政府給出的常見文件時，應(yīng)該怎么應(yīng)對，是否需要簽字，幫大家捋清楚。

這些文件拍個照留取證據(jù)即可，不用簽字！

雖然不需要簽字，但是這幾份文件，卻直接關(guān)系被征收人的“身價”，是低價“賣出”土地和房屋，還是高價賣出，就看這些文件了。這幾份文件也是違法征收的“高危區(qū)”，屬于需要納入一級戒備的文件類型。各位被征收人千萬要留意。

1、擬征地公告或征地預(yù)公告

這個公告是在征地依法報批前，當(dāng)?shù)貒临Y源部門應(yīng)將擬征地的用途、位置、補償標(biāo)準(zhǔn)、安置途徑等，以書面形式告知被征地人。

這個文件也就是一個預(yù)熱，告知大家我們這里要征收了，征收范圍在哪里等等，被征收人收到這類文件，無需簽字，但是需要拍照保留證據(jù)。

2、征地批文和征地公告

根據(jù)我國的土地管理制度，土地管理法規(guī)定農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的征地審批機關(guān)只有國務(wù)院和省、自治區(qū)、直轄市。依照法定程序批準(zhǔn)后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

這個文件被征收人也無需簽字，但是也需要拍照留證，征地批文是土地征收的合法依據(jù)，如果后期有什么糾紛，也方便維權(quán)。

3、征地補償安置方案

該文件由市、縣級國土資源部門在征地公告下發(fā)之日起45日內(nèi)，擬定征地補償安置方案并公告。

這個文件比較重要，是關(guān)系到被征收人能補償多少錢，怎么補償?shù)亩夹枰催@份文件是怎么規(guī)定的。

這個文件也無需簽字，但一定及時將公告的補償方案拍照留存證據(jù)，對其補償方案不滿意的要及時提出異議。

這些文件經(jīng)過仔細檢查無異議后，可以簽字！

這幾份文件，雖然表面上看起來沒有上面幾份文件重要。但在現(xiàn)實的征地拆遷中，是拆遷陷阱的“高發(fā)區(qū)”。這些文件往往會被征收方利用起來，藏一些隱形的“雷區(qū)”，一旦咱們稍不注意，就容易上當(dāng)。因此，被征收人一定要打起十二分精神來應(yīng)對。

1、征詢意見表

嚴(yán)格意義上講征詢意見表就是被拆遷人對征地拆遷信息的“知情確認書”，需求被征收人的意見，如果對征地拆遷的相關(guān)信息沒有異議可以簽字，如果有異議可以拒絕在征詢意見表上簽字，同時反映自己對相關(guān)征地工作的意見和建議，也可以依法行使聽證救濟權(quán)利。

2、土地登記調(diào)查表

土地登記調(diào)查表就是對被征收土地房屋進行現(xiàn)狀調(diào)查，并與被征收人就調(diào)查的信息確認后登記。

這個登記調(diào)查表其實就是屬于財產(chǎn)確權(quán)的環(huán)節(jié)，被征收人一定要對土地的權(quán)屬、地類、面積以及地上附著物權(quán)屬、種類、數(shù)量等各項數(shù)據(jù)確認無誤后再簽字。

如果發(fā)現(xiàn)登記內(nèi)容有誤的，比如錯登、少登的情況就要拒絕簽字，要求登記人員修改后再簽字。

3、實地勘察記錄表

實地勘察記錄表主要是針對于房屋價值評估時的記錄，主要記錄評估工作人員對房屋勘察的結(jié)果。比如房屋的結(jié)構(gòu)、面積、框架、地面、墻面、門窗等各方面進行勘察記錄。

評估結(jié)果很有可能就是根據(jù)這份勘察記錄表計算出來的，因此這個文件屬于房屋的財產(chǎn)確權(quán)，被征收人如果對勘察記錄有異議的，應(yīng)該拒絕簽字，并及時提出異議。

4、拆遷安置補償協(xié)議

這個文件是所有文件中的重中之重，是意味著被征收人最終能拿到多少征收補償，被征收人一定要慎重對待此文件。

只要被征收人對協(xié)議內(nèi)容有異議都不要輕易簽字，可以向?qū)I(yè)咨詢補償條件是否合理，協(xié)議內(nèi)容是否合法。然后再與征收方協(xié)商調(diào)整協(xié)議內(nèi)容，如果始終無法就協(xié)議內(nèi)容達成一致，再考慮下一步維權(quán)措施。

以上這些文件就是在征地拆遷中可能會遇到的文件，其實最重要的就是提醒被征收人在簽署文件的時候不要著急簽字，仔細審核后有異議的要第一時間提出來，要確定文件內(nèi)容無誤后再簽字。