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房屋拆遷的基本程序是怎樣的??如果被拆遷多久必須安置?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-19 12:55:46
  • 作者:

    圣運律師
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房屋拆遷的基本程序是怎樣的?,如果被拆遷多久必須安置?,一、如果被拆遷多久必須安置?拆遷程序一般需要半年左右。政府應(yīng)當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告,發(fā)布征地公告后在45日內(nèi)擬訂征地補償安置方案實施土地征收。

房屋拆遷的基本程序是怎樣的??如果被拆遷多久必須安置?:今日在線土地征收法律咨詢

一、如果被拆遷多久必須安置?

拆遷程序一般需要半年左右。政府應(yīng)當在收到征收土地方案批準文件之日起10個工作日內(nèi)進行征收土地公告,發(fā)布征地公告后在45日內(nèi)擬訂征地補償安置方案實施土地征收。征地拆遷遵循先補償、后征收的原則,拆遷款應(yīng)自征拆遷補償、安置方案批準之日起3個月內(nèi)全發(fā)放。

房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

二、房屋拆遷的基本程序是怎樣的?

1、調(diào)查核實。拆遷人收到征地批文后,首先要到派出所、房管站抄錄征地范圍內(nèi)的常住人口,以及全部房產(chǎn)情況,按表格逐一登記,并上門大量核實。

2、逐戶走訪。 拆遷人應(yīng)成立拆遷小組,對所有的被拆遷人逐戶走訪,全面進行宣傳接觸,了解被拆遷人的拆遷安置愿望。

3、編制拆遷計劃。根據(jù)調(diào)查核實的情況以及國家、地方有關(guān)拆遷的法律規(guī)定,及時編制拆遷計劃和拆遷方案,確定拆遷時間、拆遷步驟和拆遷形式。

4、申請拆遷。拆遷人持有關(guān)的國家批文和拆遷方案,向當?shù)夭疬w主管部門提出申請。經(jīng)審查批準并領(lǐng)到拆遷許可證后,方可進行拆遷。

5、發(fā)出拆遷公告。拆遷許可證一經(jīng)批準發(fā)放,拆遷主管機關(guān)應(yīng)將拆遷人、拆遷范圍、拆遷期限等以公告或其他形式予以公布,同時應(yīng)作好房屋拆遷的宣傳、解釋工作。

6、簽訂協(xié)議。在公告規(guī)定的時限內(nèi),拆遷人與被拆遷人應(yīng)按國家和本地區(qū)關(guān)于安置、補償?shù)挠嘘P(guān)規(guī)定在自愿、有償?shù)幕A(chǔ)上簽訂協(xié)議書。協(xié)議應(yīng)明確補償辦法和數(shù)額、安置面積和地點、搬遷過渡方式和時限以及違約責任等。協(xié)議經(jīng)雙方同意,可送拆遷主管機關(guān)備案和公證機關(guān)公證。

7、實施拆遷。被拆遷人搬遷后,拆遷人應(yīng)及時在批準的拆遷范圍和期限內(nèi)實施拆遷。

三、房子多久會被拆?

通常在一個月到半年左右,房子就會拆遷。實施房屋征收應(yīng)當先補償、后搬遷的,所以簽訂征收補償協(xié)議后,征收單位可以隨時進行拆遷工作。房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。

市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

對于被拆遷多久必須安置這個問題,需要具體問題具體分析,一般情況下,在行政機關(guān)確定拆遷之后的半年內(nèi),就會對被拆遷的行政相對人予以安置補償,雙方當事人之間也可以協(xié)商約定相應(yīng)的補償時間。針對上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進行在線溝通。

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來源:臨律-如果被拆遷多久必須安置?,房屋拆遷的基本程序是怎樣的?

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