土地可以抵押嗎，土地可以善意取得嗎，一、土地可以善意取得嗎在我國，獲得土地使用權通常有三種方式，分別為出讓、劃撥以及轉讓。出讓則是通過公開招標、競價拍賣、標定地價、協議等途徑來獲取國有土地使用權；劃撥則是指經過國家的批準，申請人可以無需支付
在我國，獲得土地使用權通常有三種方式，分別為出讓、劃撥以及轉讓。
出讓則是通過公開招標、競價拍賣、標定地價、協議等途徑來獲取國有土地使用權；
劃撥則是指經過國家的批準，申請人可以無需支付費用而直接獲得國有土地使用權；
轉讓則是通過銷售、交換或者贈與等方式來實現國有土地使用權的流轉。
《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十三條，土地使用權出讓可以采取下列方式：協議;招標;拍賣。依照前款規定方式出讓土地使用權的具體程序和步驟，由盛自治區、直轄市人民政府規定。
《土地管理法實施條例》第二十九條，國有土地有償使用的方式包括：國有土地使用權出讓;國有土地租賃;國有土地使用權作價出資或者入股。
不能。房產抵押時，如果是轉讓方式取得土地使用權的，其所依附的國有土地使用權實際上已經同時抵押了。如果是劃撥方式取得的土地使用權，根本就無權抵押；對于集體土地使用權而言，國家規定不得單獨抵押。
《民法典》第三百九十七條
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依據前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。
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內容審核：王有銀律師
來源：頭條-土地可以善意取得嗎，土地可以抵押嗎
