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簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內容?誰有資格領取安置補助費:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-18 16:25:52
  • 作者:

    圣運律師
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簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內容?誰有資格領取安置補助費:今日在線土地征收法律咨詢

一、誰有資格領取安置補助費

誰在被拆遷房屋居住的,誰就有權獲得拆遷安置補償費。如果房屋是出租的,承租人能獲得拆遷安置補償,房屋由所有權人居住的,所有權人獲得安置補償。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業(yè)損失的補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。第二十二條因征收房屋造成搬遷的,房屋征收部門應當向被征收人支付搬遷費;

選擇房屋產權調換的,產權調換房屋交付前,房屋征收部門應當向被征收人支付臨時安置費或者提供周轉用房。

二、簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內容

在實際中,一旦確定了房屋拆遷,就要明確拆遷補償協(xié)議,并且協(xié)議內容應當具體、明確,否則的話,雙方容易引起不必要的爭執(zhí)。

具體而言,拆遷補償協(xié)議通常包括以下幾點內容:

1、拆遷補償的具體措施實踐中,拆遷補償時可以是貨幣補償,也可以是產權置換。

用貨幣補償的話,要明確補償數額的計算,并確定最終的補償款。

用產權置換的話,置換的位置和置換面積都要做出詳細的約定,以免簽了協(xié)議、把房子拆了之后,雙方可能再出現糾紛。

2、拆遷補償款的支付時間,或者是安置房交付的期限按規(guī)定,“作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。

”所以,拆遷方作出決定前,就要保證有足夠的補償金額,所以約定拆遷協(xié)議時,也能夠確定補償款的支付時間,以及安置房等的交付時間。

3、違約責任一般地,簽訂拆遷補償協(xié)議后,拆遷房到期交不了房子,或是拿不出補償款,那么,被拆遷人即可以根據協(xié)議積極起訴維權。

依據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定,房屋拆遷安置補償是給予房屋實際居住人的,例如房屋是出租給承租人的,就由承租人取得房屋拆遷安置補償。

如果房屋是空置的,不給予安置補償。

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內容審核:李站波律師

來源:頭條-誰有資格領取安置補助費,簽訂拆遷補償協(xié)議包括哪些內容

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