1、被拆遷方不搬遷，拆遷方可以提出強制拆遷的申請。

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的，由市人民政府責成有關(guān)部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關(guān)事項，向公證機關(guān)辦理證據(jù)保全。

2、被拆遷人可以獲得的補償

(1)住宅房屋被拆除的，可以按被拆除的房屋原建筑面積重置價格結(jié)合新舊程度獲得補償。

(2)私有住房，房主除了根據(jù)被拆遷房屋的建筑面積重置價格結(jié)合新舊程度獲拆遷補償外，還可以依據(jù)被拆房屋所在區(qū)、縣的區(qū)位要求獲得區(qū)位補償。

(3)如果是不成套的住房，可以根據(jù)被拆除房屋原建筑面積換算為成套住房的建筑面積后，要求拆遷補償。

(4)長期居住自建房屋，并且在拆遷范圍內(nèi)、外均無正式住房的，可以要求適當補償。

現(xiàn)行法不僅規(guī)定了拆遷方需要支付補償金，也規(guī)定了在被拆遷方搬遷之前就需要履行支付補償金的義務。若是拆遷方在被拆遷方搬遷之后，依舊沒有支付補償款，有可能會會因為拖欠補償款，而被法院等責令支付賠償金，賠償金的數(shù)額需要結(jié)合實際的情形確定。

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內(nèi)容審核：路洋律師

來源：臨律-被拆遷方不搬遷如何辦?，