違規(guī)征地如何維權(quán)合法征地需要哪些流程,律師分析:如何維權(quán):違法強制征收土地的,被征地的農(nóng)村可以向縣級以上土地管理部門投訴,或者向法院提起行政訴訟維護自己的權(quán)益合法征地流程:1 告知征地情況;2 確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果;3 組織征地聽證;4 征收土
律師分析:
如何維權(quán):違法強制征收土地的,被征地的農(nóng)村可以向縣級以上土地管理部門投訴,或者向法院提起行政訴訟維護自己的權(quán)益
合法征地流程:
1.告知征地情況;
2.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果;
3.組織征地聽證;
4.征收土地公告;
5.征地補償安置方案公告,在征收土地公告之日起四十五日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償方案、安置補償方案并予以公告;
6.報批征地補償方案;
7.批準(zhǔn)征地補償方案;
8.土地補償?shù)怯洠?
9.實施補償,交付土地。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國土地管理法》
第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?
第六十七條 縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查。
縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查的,適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。
土地管理監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)熟悉土地管理法律、法規(guī),忠于職守、秉公執(zhí)法。
如果公民、法人或者其他組織認(rèn)為政府違規(guī)征地?fù)p害其合法權(quán)益的,可以依法申請行政復(fù)議、提起行政訴訟、依法主張行政賠償。在依法主張行政賠償?shù)陌讣校绻驗檎脑驅(qū)е鹿瘛⒎ㄈ嘶蛘咂渌M織無法舉證的,作出“強行征收土地”行政行為的政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。
政府違規(guī)征地怎么辦征收土地本身是否合法
如果公民、法人或者其他組織認(rèn)為政府違規(guī)征地?fù)p害其合法權(quán)益的,可以依法申請行政復(fù)議、提起行政訴訟、依法主張行政賠償。在依法主張行政賠償?shù)陌讣校绻驗檎脑驅(qū)е鹿瘛⒎ㄈ嘶蛘咂渌M織無法舉證的,作出“強行征收土地”行政行為的政府應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證責(zé)任。
征地審批手續(xù)的權(quán)限有哪些如何判斷是否為合法征地
土地征收的法定程序分前后銜接的兩大塊,即征地的批準(zhǔn)程序和征地的實施程序。
(一)征地的批準(zhǔn)程序:
1、建設(shè)項目依法經(jīng)國務(wù)院或省政府批準(zhǔn)。
2、建設(shè)單位向市、縣政府地政部門提出建設(shè)用地申請。
3、市、縣政府地政部門審查后擬訂征收土地等方案。
4、經(jīng)市、縣政府同意后逐級上報。
5、征收土地等方案依法由國務(wù)院或者省政府批準(zhǔn)。
(二)征地的實施程序:
1、發(fā)布征地公告;
2、辦理征地補償?shù)怯洠?
3、擬訂征地補償安置方案;
4、確定征地補償安置方案;
5、實施征地補償安置方案;
6、土地交付。
如何有效應(yīng)對政府違法違規(guī)征地拆遷
1、思想上牢記:遇到違法暴力拆遷時,盡量不要與違法拆遷的政府部門及其工作人員,或者其雇用的社會閑散人員發(fā)生正面沖突。發(fā)現(xiàn)有暴力拆遷或者偷拆時一定要先報案,要求公安機關(guān)來給予幫助,保留好相關(guān)的證據(jù)材料備用。
2、忍無可忍、還得再忍。有的地方拆遷人員采用到拆遷現(xiàn)場搞小摩擦,制造事端的手段誘使被拆遷人激怒,搞出點打架斗毆、尋釁滋事等案件后,通知警察抓人。輕點治安拘留,重的刑拘,逼迫當(dāng)事人就范。
3、無需再忍。律師主張、建議通過法律途徑來維護被拆遷人的合法權(quán)益,但是當(dāng)違法拆遷行為及傷害被拆遷人的行為正在進行時,可以正當(dāng)防衛(wèi)。
合法的征地拆遷必須看到哪些文件
在征地拆遷中,有很多當(dāng)事人認(rèn)為拆遷補償不合理,拆遷補償方式不合法,但其實,很多征地拆遷行為從一開始的程序上就是違法的。那么,合法的征地拆遷應(yīng)該看到哪些文件呢?
一、擬征地公告
二、征收土地公告
三、征地補償安置方案
四、拆遷安置補償協(xié)議
根據(jù)《土地管理法》第四十三條
任何單位和個人進行建設(shè),需要使用土地的,必須依法申請使用國有土地;但是,興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)和村民建設(shè)住宅經(jīng)依法批準(zhǔn)使用本集體經(jīng)濟組織農(nóng)民集體所有的土地的,或者鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)經(jīng)依法批準(zhǔn)使用農(nóng)民集體所有的土地的除外。
征地報批需要哪些材料?
征地報批需要的材料包括:
1、《征地告知書》和《征地告知書送達(dá)證明》;
2、《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》。報批征地材料中的《征地調(diào)查結(jié)果確認(rèn)表》為擬征農(nóng)村集體經(jīng)濟組織和農(nóng)戶土地調(diào)查結(jié)果的匯總表,擬征各農(nóng)戶土地地類、面積和地上附著物種類、數(shù)量的分戶確認(rèn)表,由當(dāng)?shù)貒临Y源部門參照此表制訂,填寫并確認(rèn)后留存?zhèn)洳椤?
3、按規(guī)定舉行聽證的,應(yīng)當(dāng)提供聽證筆錄、聽證紀(jì)要或聽證情況的說明材料。
該內(nèi)容由 顧仕義律師 和 律說律答 共創(chuàng)回答律師分析:
如何維權(quán):違法強制征收土地的,被征地的農(nóng)村可以向縣級以上土地管理部門投訴,或者向法院提起行政訴訟維護自己的權(quán)益
合法征地流程:
1.告知征地情況;
2.確認(rèn)征地調(diào)查結(jié)果;
3.組織征地聽證;
4.征收土地公告;
5.征地補償安置方案公告,在征收土地公告之日起四十五日內(nèi)以被征收土地的所有權(quán)人為單位擬定征地補償方案、安置補償方案并予以公告;
6.報批征地補償方案;
7.批準(zhǔn)征地補償方案;
8.土地補償?shù)怯洠?
9.實施補償,交付土地。
【法律依據(jù)】:
《中華人民共和國土地管理法》
第四十六條 國家征收土地的,依照法定程序批準(zhǔn)后,由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。 被征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人應(yīng)當(dāng)在公告規(guī)定期限內(nèi),持土地權(quán)屬證書到當(dāng)?shù)厝嗣裾恋匦姓鞴懿块T辦理征地補償?shù)怯洝?
第六十七條 縣級以上人民政府自然資源主管部門對違反土地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查。
縣級以上人民政府農(nóng)業(yè)農(nóng)村主管部門對違反農(nóng)村宅基地管理法律、法規(guī)的行為進行監(jiān)督檢查的,適用本法關(guān)于自然資源主管部門監(jiān)督檢查的規(guī)定。
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內(nèi)容審核:吳海麗律師
來源:臨律-違規(guī)征地如何維權(quán)合法征地需要哪些流程,
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