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征地協議書無效可以起訴嗎,征地補償款起訴是否存在訴訟時效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-17 21:00:57
  • 作者:

    圣運律師
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征地協議書無效可以起訴嗎,一、征地協議書無效可以起訴嗎可以的。征地協議書無效或者當事人要求確認征地協議無效,屬于人民法院受理,直接到法院訴訟即可。征收補償條例理順了與拆遷有關的法律關系,然而,補償協議的性質在實踐中卻引發了爭議。條例第25條

征地協議書無效可以起訴嗎,征地補償款起訴是否存在訴訟時效:今日在線拆遷法、征收法律咨詢

一、征地協議書無效可以起訴嗎

一、征地協議書無效可以起訴嗎

可以的。

征地協議書無效或者當事人要求確認征地協議無效,屬于人民法院受理,直接到法院訴訟即可。

征收補償條例理順了與拆遷有關的法律關系,然而,補償協議的性質在實踐中卻引發了爭議。條例第25條規定,房屋征收部門與被征收人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產權調換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉用房等事項訂立補償協議。一方當事人不履行補償協議約定的義務的,另一方當事人可以依法提起訴訟。

但條例沒有寫明提起的訴訟是行政訴訟還是民事訴訟,實踐中就產生了一些爭議,有的地方作為行政案件受理,有的地方作為民事案件受理。現在面臨越來越多這種訴訟,從理論上加以澄清,實踐中加以明確,這是非常必要的。

《行政訴訟法》第二條規定, 公民、法人或者其他組織認為行政機關和行政機關工作人員的行政行為侵犯其合法權益,有權依照本法向人民法院提起訴訟。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十六條

房屋征收部門與被征收人在征收補償方案確定的簽約期限內達不成補償協議,或者被征收房屋所有權人不明確的,由房屋征收部門報請作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依照本條例的規定,按照征收補償方案作出補償決定,并在房屋征收范圍內予以公告。補償決定應當公平,包括本條例第二十五條第一款規定的有關補償協議的事項。被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復議,也可以依法提起行政訴訟。第二十七條實施房屋征收應當先補償、后搬遷。

二、征地協議書的具體格式

甲方:

乙方:

乙方為了發展**事業,開拓西北區印刷機械市場,擬征用甲方土地開辦機械加工廠。經甲乙雙方協商一致,達成如下協議。

第一條:乙方征用甲方土地,被征用土地位于**東西六號路南,其四址為東臨,南臨,西臨,北臨六號公路道路紅線。使用面積為畝(詳見測量成果冊)。

第二條:甲方保證擁有該宗土地合法的,完整的所有權,其所有權具有完全的排他性,并承諾該宗土地無任何糾紛,其被有償征用行為經全體村(組)民的一致通過。否則承擔相應的法律責任。

第三條:甲、乙雙方約定該宗土地的補償費用(包括土地補償費、安置補助費)每畝元;地上附著物(包括水、電、路以及排污設施)折價元。以上兩項共計人民幣元。

第四條:付款方式。征地手續經批準并在乙方與***-國土資源局簽訂《國有土地使用權出讓合同》后日內付元,土地交接完畢且甲乙雙方簽訂土地交接書后日內付元。

第五條:甲方應確保供水、供電正常,不得無故停電停水(正常檢修應提前通知乙方),乙方按同等村民待遇及時繳納水、電費用。

第六條:乙方有償取得該宗土地后使用權后,有合理利用該宗土地的權利;有依法經營管理、建設和用工的自主權;在法律規定的范圍內,乙方有與他人合作開發該宗土地的權利;其使用權在使用年限內乙方可以轉讓、出租、抵押或者用于其他經濟活動,合法權益受國家法律保護。

第七條:因國家建設或城市規劃需要使用該宗土地時,國家所給予的賠償和各項補償費用歸乙方所有。甲乙雙方之間對此行為所產生的后果互不補償。

第八條:甲方應協同乙方并向乙方提交有關辦理土地使用權證所需要的法律文件,辦證費用由方支付。

第九條:本協議經雙方簽字(蓋章)后成立,經土地主管部門登記辦證后生效。協議成立后,任何一方不得違約,否則,違約方支付守約方違約金萬元。

第十條:甲方關于該宗土地同意被征用的有關會議紀要和村民大會(或村民代表會議)紀錄以及村民的簽字件作為該協議的附件,應在簽訂本協議時向乙方提交,以上文件可以是復制件,但是,甲方應對其真實性和合法性負責。

第十一條:未盡事宜,雙方可以協商簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。

第十二條:本協議一式五份,甲乙雙方各執一份,鎮政府一份,土地管理部門一份,五份具有同等的法律效力。

甲方:

年 月 日

乙方:

年 月 日

通過律師的介紹,我們可以了解到對于征地協議無效的話是可以向人民法院提起訴訟的,這個在法律上是有相關的規定的,希望大家可以明白。以上這些網律師為大家整理的相關內容,如果還有什么疑問,可以相關律師。

該內容由 梁勤栓律師 和 律說律答 共創回答

二、征收協議無效訴訟時效

法律分析:依據我國相關法律的規定,征地補償協議無效的,如果被征收人直接提起行政訴訟的,從知道征地補償協議無效起6個月內提起訴訟。

法律依據:《中華人民共和國民法典》

第一百八十八條 向人民法院請求保護民事權利的訴訟時效期間為三年。法律另有規定的,依照其規定。

訴訟時效期間自權利人知道或者應當知道權利受到損害以及義務人之日起計算。法律另有規定的,依照其規定。但是,自權利受到損害之日起超過二十年的,人民法院不予保護,有特殊情況的,人民法院可以根據權利人的申請決定延長。

第一百八十九條 當事人約定同一債務分期履行的,訴訟時效期間自最后一期履行期限屆滿之日起計算。

第一百九十二條 訴訟時效期間屆滿的,義務人可以提出不履行義務的抗辯。

訴訟時效期間屆滿后,義務人同意履行的,不得以訴訟時效期間屆滿為由抗辯;義務人已經自愿履行的,不得請求返還。

第一百九十三條 人民法院不得主動適用訴訟時效的規定。

三、征地補償款起訴是否存在訴訟時效

一、征地補償款起訴是否存在訴訟時效

1、征地補償款起訴存在訴訟時效,訴訟時效需視情況而定:

(1)一般是適用行政訴訟時效規定,因征收補償款產生爭議的,向人民法院提起訴訟時,如果是行政訴訟的,訴訟時效是6個月;

(2)如果是民事訴訟的,訴訟時效為3年。

2、法律依據:《中華人民共和國行政訴訟法》第四十五條

【經行政復議的起訴期限】公民、法人或者其他組織不服復議決定的,可以在收到復議決定書之日起十五日內向人民法院提起訴訟。復議機關逾期不作決定的,申請人可以在復議期滿之日起十五日內向人民法院提起訴訟。法律另有規定的除外。

二、處理征地補償費分配糾紛時應注意的問題是什么

處理征地補償費分配糾紛時應注意的問題如下:

1、充分尊重農村集體組織的自治權。人民法院處理農村土地補償款分配糾紛時,不能輕易否定農村集體組織的分配方案,更不能直接代替農村集體組織作出分配決定;

2、必須貫徹村民待遇平等的原則。農村集體土地所有權的性質屬村民集體成員共同所有;

3、注意保護婦女、兒童的合法權益。

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內容審核:王四新律師

來源:頭條-征地協議書無效可以起訴嗎,

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