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拆遷有戶無房怎么安置??拆遷無戶口有房子如何安置?:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-17 18:00:00
  • 作者:

    圣運律師
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拆遷有戶無房怎么安置??拆遷無戶口有房子如何安置?:今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷無戶口有房子如何安置?

1、拆遷無戶口有房子安置的方式可能會交付安置房、支付貨幣類型的拆遷補償金。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十一條

被征收人可以選擇貨幣補償,也可以選擇房屋產權調換。

被征收人選擇房屋產權調換的,市、縣級人民政府應當提供用于產權調換的房屋,并與被征收人計算、結清被征收房屋價值與用于產權調換房屋價值的差價。

因舊城區(qū)改建征收個人住宅,被征收人選擇在改建地段進行房屋產權調換的,作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應當提供改建地段或者就近地段的房屋。

2、拆遷補償根據(jù)房屋用途可以分為住宅房屋拆遷補償和非住宅房屋拆遷補償兩種。

房屋用途取決于兩個方面:一是土地的用途,它決定了房屋用途的走向;二是規(guī)劃設計的用途,它決定了房屋用途的內容。“住宅”是專供居住的房屋,“商業(yè)服務用房”是從事商業(yè)和為居民生活服務所用的房屋,二者是兩種完全不同用途的房屋。正是房屋的用途區(qū)別,其在設計規(guī)劃上和建筑結構上還有價值產生都有所不同,因此拆遷補償也有所不同,遂分開處理。

二、拆遷有戶無房怎么安置?

1、拆遷有戶無房的安置方式為支付安置費

只有戶口沒有房屋的話一般是沒有補償?shù)摹R驗楦鶕?jù)我國法律規(guī)定,拆遷補償?shù)膶ο笫潜徊疬w房屋的所有權人,補償和安置資格也是基于房屋存在的。沒有房屋就沒有相應補償。

但是如果是集體土地征收,雖然沒有房屋,但作為集體經(jīng)濟組織成員有集體所有的土地的話,那么征收補償中可以得到相應份額的。拆遷過程中農民可以依照拆遷及上級部門所設定的安置規(guī)劃向拆遷人申請補償。

2、拆遷認定的宅基地面積應當經(jīng)過合法批準,且不超過控制標準。

未經(jīng)合法批準的宅基地,不予認定。經(jīng)合法批準的宅基地超出控制標準的部分,不予補償。有戶無房,則不享受對于房屋價值的補償。但是依然享受土地和安置補償,對于如何安置,是由當?shù)氐募w經(jīng)濟組織決定的;補償對象是被征收人,即房屋的所有權人。

三、棚戶區(qū)改造有戶無房的個人怎么安置?

1、棚戶區(qū)改造有戶無房的安置辦法由當?shù)卣疀Q定。

每個省份的規(guī)定都是不一樣的,有戶口沒房子在拆遷的時候是不能享受金額補償?shù)模强梢韵硎馨仓觅M的補償。至于說怎么安置,這是由當?shù)氐恼疀Q定的。為了共同的利益在國有土地上拆遷的房屋,應該對被拆遷的人進行補償,如果是由其他單位進行安置的,政府應該把安置費交給該單位。如果不需要安置的人,應該把安置費交給個人或者取得被安置人同意以后,把這部分安置費給被安置人用于交保證費用。

2、在集體土地上房屋征收中,在村集體內既無土地也無房屋、空有戶籍的“空掛戶”。

無論是征地拆遷還是棚戶區(qū)改造,往往都會遇到補償安置的難題。

空掛戶的征收補償安置權益不能簡單一刀切,首先應當具體判斷其是否取得成員資格,在取得成員資格的情況下,繼而根據(jù)集體組織是否附加條件認可其成員資格、是否限定其享受成員權益的范圍加以判斷。

拆遷方在實施拆遷行為之前,就需要結合實際情形,制定拆遷補償標準。各被拆遷方最終可以獲得的補償,需要結合該標準確定。對拆遷無戶口有房子如何安置存在其他相關疑問的,可通過點擊下方“立即咨詢”按鈕,我們會匹配專業(yè)律師為您解答問題。

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內容審核:張小華律師

來源:中國法院網(wǎng)-拆遷無戶口有房子如何安置?,拆遷有戶無房怎么安置?

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