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強制性拆遷有哪些法律規(guī)定?拆遷人須遵守哪些規(guī)定:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-17 17:21:22
  • 作者:

    圣運律師
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強制性拆遷有哪些法律規(guī)定,拆遷人須遵守哪些規(guī)定,一、拆遷人須遵守哪些規(guī)定拆遷人須遵守的規(guī)定:(1)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)實施拆遷;(2)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷期限內(nèi)實施拆遷(3)取得拆遷許可證后,應(yīng)在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證

強制性拆遷有哪些法律規(guī)定?拆遷人須遵守哪些規(guī)定:今日在線土地征收法律咨詢

一、拆遷人須遵守哪些規(guī)定

拆遷人須遵守的規(guī)定:

(1)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷范圍內(nèi)實施拆遷;

(2)必須在拆遷許可證批準(zhǔn)的拆遷期限內(nèi)實施拆遷

(3)取得拆遷許可證后,應(yīng)在拆遷現(xiàn)場公示房屋拆遷許可證、拆遷工作流程、拆遷補償安置方案、拆遷補償安置標(biāo)準(zhǔn)、實施拆遷單位名稱、拆遷工作人員名單等,接受監(jiān)督。

《房屋拆遷證據(jù)保全公證細(xì)則》第四條

房屋拆遷證據(jù)保全公證,由被拆遷房屋所在地公證處管轄。

二、強制性拆遷有哪些法律規(guī)定

司法強拆必須同時滿足兩個前提條件:

(1)被征收人在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)未搬遷;

(2)被征收人在法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議,也未提起行政訴訟。此處行政復(fù)議的法定期限一般是60日,行政訴訟的法定期限一般是6個月。

如果只滿足任意一個條件,則行政機關(guān)就無權(quán)申請司法強拆,在我們現(xiàn)實生活中很多拆遷方因工期進度等因素并不滿足司法強拆的依據(jù)和條件就對被拆遷房屋進行強拆,這明顯是違法的,作為被拆遷人可以對其申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟。

實施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補償、后搬遷。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補償后,被征收人應(yīng)當(dāng)在補償協(xié)議約定或者補償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應(yīng)當(dāng)附具補償金額和專戶存儲賬號、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點和面積等材料。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道,如果遇到拆遷人須遵守哪些規(guī)定的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題,因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識,才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考,如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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內(nèi)容審核:王蘭律師

來源:中國法院網(wǎng)-拆遷人須遵守哪些規(guī)定,強制性拆遷有哪些法律規(guī)定

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