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次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-17 17:18:35
  • 作者:

    圣運律師
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次承租人可以支付承租人所欠租金嗎?承租人是不是可以參與分配拆遷安置費:今日在線土地征收法律咨詢

一、承租人是不是可以參與分配拆遷安置費

承租人可以參與分配拆遷安置費。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

二、次承租人可以支付承租人所欠租金嗎

次承租人可以支付承租人所欠租金。

一般來說,根據合同的相對性,租金應當由承租人向出租人支付,租賃物合法轉租給第三人之后,租金由次承租人向承租人支付,但是現實中可能會出現承租人拖欠租金的情形,這直接影響到次承租人權利的享有,此時次承租人可以代承租人支付其所欠的租金,沖抵充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。

《民法典》第七百一十九條

承租人拖欠租金的,次承租人可以代承租人支付其欠付的租金和違約金,但是轉租合同對出租人不具有法律約束力的除外。

次承租人代為支付的租金和違約金,可以充抵次承租人應當向承租人支付的租金;超出其應付的租金數額的,可以向承租人追償。

三、公房拆遷承租人是不是可以拿到拆遷補償

承租人會有補償。

拆遷是指取得拆遷許可的單位,根據城市建設規劃要求和政府所批準的用地文件;

依法拆除建設用地范圍內的房屋和附屬物,將該范圍內的單位和居民重新安置,并對其所受損失予以補償的法律行為。

依據我國相關法律的規定,對公租房進行拆遷的,承租人可以獲得的經濟補償是拆遷安置補償款,補償的具體數額由承租人與拆遷部門協商。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括:

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法,對被征收人給予補助和獎勵。

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