房屋拆遷需要注意什么呢,拆遷需要什么人簽字,一、拆遷需要什么人簽字如果是按照戶補償的話,那么戶主簽字就可以,如果是按照人口進行補償的話,那么每個人都需要簽字的,如果你的房子是產權房,只需要戶主簽字就好,每個地方和時間段的拆遷文件都有所不同,
如果是按照戶補償的話,那么戶主簽字就可以,如果是按照人口進行補償的話,那么每個人都需要簽字的,如果你的房子是產權房,只需要戶主簽字就好,每個地方和時間段的拆遷文件都有所不同,要以當地文件為準。
《民法典》第二百四十三條
為了公共利益的需要,依照法律規定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。
征收集體所有的土地,應當依法及時足額支付土地補償費、安置補助費以及農村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補償費用,并安排被征地農民的社會保障費用,保障被征地農民的生活,維護被征地農民的合法權益。
征收組織、個人的房屋以及其他不動產,應當依法給予征收補償,維護被征收人的合法權益;征收個人住宅的,還應當保障被征收人的居住條件。
任何組織或者個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。
拆遷注意事項:
(1)房屋拆遷補償安置合同應注意拆遷當事人及基本情況。
(2)拆除房屋的有關情況。
(3)房屋拆遷補償安置合同應注意補償方式、補償金額和補償時間。
(4)房屋拆遷補償安置合同應注意房屋估價。
《城市房屋拆遷管理條例》第二十二條
拆遷人應當依照本條例規定,對被拆遷人給予補償。
拆除違章建筑和超過批準期限的臨時建筑,不予補償;拆除未超過批準期限的臨時建筑,應當給予適當補償。
三、房屋拆遷需要辦理什么證件
房屋拆遷需要辦理的證件:
一、建設項目批準文件;
二、建設用地規劃許可證;
三、國有土地使用權批準文件;拆遷計劃和拆遷方案;
四、辦理存款業務的金融機構出具的拆遷補償安置資金存款證明。
《國有土地上房屋征收與補償條例》第十二條
市、縣級人民政府作出房屋征收決定前,應當按照有關規定進行社會穩定風險評估;
房屋征收決定涉及被征收人數量較多的,應當經政府常務會議討論決定。作出房屋征收決定前,征收補償費用應當足額到位、專戶存儲、專款專用。
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內容審核:楊建峰律師
來源:臨律-拆遷需要什么人簽字,房屋拆遷需要注意什么呢