一、鋪租拆遷合同怎么馬

出租人（甲方）：　身份證號：

承租人（乙方）：　身份證號：

根據(jù)相關法律有關規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

一、基本條款

１、甲方將其位于　房屋租給乙方使用。房屋租賃期限共＿＿＿＿個月，自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。租金為：　元（人民幣），即每月　元（人民幣），先付后用。乙方一次性繳納租房押金　元，租賃期滿后，無任何賠償問題給予退還。租賃期滿，甲方有權收回該房屋，乙方應如期交還。乙方若要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意后重新訂立租賃合同。

２、后期再租，如市場租金漲價，協(xié)商處理。

二、違約責任

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

１．未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋部分或全部轉租他人。若擅自轉租，甲方有權終止合同，由乙方承擔對甲方及丙方的違約責任。；

２．利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

３．擅自裝修影響到房屋結構的。

４．租賃期內乙方因使用需要對出租房屋或屋內設施進行裝修或改動，須經甲方同意，甲方有權對裝修或改動情況進行監(jiān)督。合同期滿時乙方不得移走自行添加的結構性設施和不動產，甲方也無須對以上設施進行補償，全部無償歸甲方所有，有損壞的應修復或賠償。

因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補。

三、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使乙方造成損失，甲方不承擔責任。本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設拆遷，解決乙方的短期困難為目的，故乙方不得在甲方終止合同時提出其他要求。

四、鑒于本合同建立的目的，因市政建設需要或者其他原因的，甲方可單獨解除合同。

五、租賃期內若乙方中途擅自退租，所預付的租金及押金甲方不予退還。

六、水電費：由乙方定期向甲方上交。

電表：年月日　水表：年月日

出租人（甲方）：　承租人（乙方）：

電話：電話：

二、房屋租賃遇見拆遷怎么簽訂合同

租賃協(xié)議中應明確約定遇到房屋拆遷時的解決方式和責任，租賃期限約定要明確。

房屋租賃在房屋拆遷中有幾種處理方式場遷政策規(guī)定

１、房屋所有人與承租人協(xié)商解除租賃關系；

２、房屋所有人另行提供房屋租賃給房屋承租人。如拆遷人與被拆遷人、房屋承租人就解除租賃關系達不成協(xié)議的，實行產權調換安置，該項規(guī)定一般適用法定租賃和歷史形成的租賃關系，對于市場租賃，建議通過解除租賃關系途徑協(xié)商解決；

３、關于房屋租賃拆遷租房只要是合法的承租人才可以得到一定的補償，同時在補償當中有幾種經常出現(xiàn)的合理的處理方式。

三、合法承租人就可以獲得賠償

滿足以下兩個條件后，承租人就是拆遷關系中合法的承租人，是可以得到直管、自管產住宅房屋拆遷應有的補償，但不包括非住宅房屋拆遷、市場租賃。

１、房屋拆遷只有合法的承租人才能得到應有的補償。首先承租人與出租人即被拆遷人之間的租賃合同應當是有效合同，當然如果有一份書面的房屋租賃合同會更好；

２、合同約定的租賃期滿日應當在拆遷公告的日期之后，法定租賃雙方分配補償人與使用人分配補償是有一定的區(qū)別對待的。實施貨幣補償安置的，房屋所有人取得房屋拆遷貨幣補償款的２０％，房屋承租人取得房屋補償款的８０％，按照２５平方米、３０平方米保底計算，超出原面積部分的貨幣補償款，由房屋承租人全部取得。

以上就是北京圣運律師小編為您詳細介紹的關于鋪租拆遷合同怎么馬的相關內容，綜上所述小編提醒您，所以只有這樣的話才能按照規(guī)定進行簽訂合同，才能維護好自己的實際利益，這也是很實際的問題，畢竟跟錢有關的我們都要重視起來。若您還有什么法律疑問，建議咨詢北京圣運律師專業(yè)律師。

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內容審核：王四新律師

來源：中國法院網-鋪租拆遷合同怎么馬，房屋租賃遇見拆遷怎么簽訂合同