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沿街商鋪拆遷怎么賠償?沿街商鋪拆遷補償有多少：今日在線土地征收法律咨詢

發布時間：
2024-07-15 15:44:27
作者：
圣運律師
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沿街商鋪拆遷怎么賠償，沿街商鋪拆遷補償有多少，一、沿街商鋪拆遷補償有多少對于房屋補償款項的支付，我們將嚴格遵循統一拆遷標準。我們對于被拆遷房屋實施貨幣補償安置方式時，依據被拆遷房屋的評估定價與該房屋所有權證所記載的建筑面積相乘得出最終數額。

沿街商鋪拆遷怎么賠償?沿街商鋪拆遷補償有多少：今日在線土地征收法律咨詢

一、沿街商鋪拆遷補償有多少

對于房屋補償款項的支付，我們將嚴格遵循統一拆遷標準。

我們對于被拆遷房屋實施貨幣補償安置方式時，依據被拆遷房屋的評估定價與該房屋所有權證所記載的建筑面積相乘得出最終數額。

如果進行住宅產權調換安置，則是將被拆遷房屋及安置房屋的套內建筑面積與公攤面積分別進行調換，并且按照市場評估價來計算套內建筑面積間的價值差距，同時，拆遷方誠摯地承諾免除公攤面積的補差款項。

在物業估價方面，我們要求估價機構所提供的被拆遷房屋的估值應當能夠反映出同時期、同等結構、相同使用目的以及類似區域內的二手房市場價格。

對于提前搬遷的住戶，我們會按照項目改造補償方案為他們提供不同級別的獎勵[如戶獎和樓棟騰退獎]。

總金額不會超過每戶8萬元（人民幣）。

在政策性補貼部分，我們將提供房屋補貼，以及用于支付物管費的補貼。

房屋補貼的具體額度將會根據改造范圍內房屋的建筑面積來定，每個月每平方分為1.8元（人民幣），這樣的政策性補貼會持續5年時間。

我們也會在整個過程中根據具體情況為你們支付各種政策性補償，例如被拆遷人在安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調遷移等方面的人工費用等事項。

同樣，政策性補償還會覆蓋被拆遷人在政策允許的前提下享受到的安裝電話、有線電視、寬帶、天然氣、電表和空調遷移等事項中的所有需要支付的費用。

在特殊情況下，我們也會提供一些政策性補助，讓被拆遷人在這個過程中感受到更多的關愛和平等對待。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

二、沿街商鋪拆遷怎么賠償

根據相關法律規定，商鋪拆遷和住宅拆遷的補償肯定是不一樣的。商戶拆遷的補償一般情況下會比住宅拆遷補償高。因為商鋪拆遷它涉及到的不僅有房屋的使用權還包含了商鋪可能帶來的利潤價值與經濟效益這些都是要計算在補償里面的。兩者在房屋價值和補償項目上存在區別，門面房價值肯定要比住宅高，并且補償多了停產停業損失等項目。《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補償包括：

(一)被征收房屋價值的補償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償;

(三)因征收房屋造成的停產停業損失的補償。

市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。

《國有土地上房屋征收與補償條例》第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應資質的房地產價格評估機構按照房屋征收評估辦法評估確定。

對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向房地產價格評估機構申請復核評估。對復核結果有異議的，可以向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。

房屋征收評估辦法由國務院住房城鄉建設主管部門制定，制定過程中，應當向社會公開征求意見。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“沿街商鋪拆遷補償有多少”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發展和變化。北京圣運律師有在線律師，如果您有任何的疑惑，歡迎您隨時咨詢。