一、配套費(fèi)收取國(guó)家有什么規(guī)定

配套費(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目，適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

一、購(gòu)房配套費(fèi)是什么?

1.物業(yè)費(fèi)：一年物業(yè)管理費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和水電保證金提示，普通小區(qū)交一年以下物業(yè)費(fèi)并不違規(guī)。物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，收費(fèi)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)及收費(fèi)辦法應(yīng)在經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或收費(fèi)地點(diǎn)公布。面積測(cè)繪費(fèi)：面積測(cè)繪費(fèi)收取原則為“誰(shuí)委托，誰(shuí)付費(fèi)”，購(gòu)房合同已規(guī)定開(kāi)發(fā)商向購(gòu)房人提供面積測(cè)量數(shù)據(jù)的義務(wù)，故此費(fèi)用應(yīng)由開(kāi)發(fā)商交納。

2.公共維修基金：此項(xiàng)基金與物業(yè)管理費(fèi)有很大不同，它只用于多家住戶在住宅范圍內(nèi)共用的部位，以及共用的設(shè)施設(shè)備保修期滿后的大修、更新、改造。任何開(kāi)發(fā)商、物業(yè)公司都無(wú)權(quán)收取或代收大修基金。該基金應(yīng)該交給小區(qū)辦。如果您將大修基金交給開(kāi)發(fā)商，您很可能無(wú)法要回。

3.契稅：契稅是業(yè)主取得產(chǎn)權(quán)證時(shí)向國(guó)家交的稅。

4.繳納時(shí)間：契稅只能在過(guò)戶時(shí)交納，提示：除稅務(wù)機(jī)關(guān)，任何單位無(wú)權(quán)代收，實(shí)施：業(yè)主在入住時(shí)，不需要向開(kāi)發(fā)商交納任何契稅，等房屋能夠辦理產(chǎn)權(quán)證以前，自己到稅務(wù)局直接辦理即可。產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)：業(yè)主完全有權(quán)選擇自行辦理產(chǎn)權(quán)證，開(kāi)發(fā)商無(wú)權(quán)強(qiáng)行向業(yè)主收取該筆費(fèi)用。

二、國(guó)家規(guī)定的收配套費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)

1.已征收的城市污水處理費(fèi)的地區(qū)，不得再征收城市排水設(shè)施的有償使用費(fèi)。將現(xiàn)行的工程定額編制管理費(fèi)和工程勞動(dòng)定額測(cè)定費(fèi)，兩者合并在了一起;工程定額測(cè)定費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照建安工作量的0.4-1.4來(lái)收取，而西部的地區(qū)建安工作量較小的城市不得超過(guò)1.

2.要降低政府部門收取的征地管理費(fèi)、房屋拆遷的管理費(fèi)、工程質(zhì)量的監(jiān)督費(fèi)、勞動(dòng)合同的鑒證費(fèi)、建筑合同的鑒證費(fèi)、工程承包合同的鑒證費(fèi)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)均按現(xiàn)行的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的70%計(jì)收，并且由省級(jí)價(jià)格、財(cái)政部門逐項(xiàng)給予重新核定。

3.遵守從嚴(yán)控制住房建設(shè)收費(fèi)的原則，改革白蟻的防治費(fèi)、地震安全性的評(píng)價(jià)費(fèi)、核設(shè)施環(huán)境的影響評(píng)價(jià)費(fèi)、房屋產(chǎn)權(quán)的登記費(fèi)等收費(fèi)項(xiàng)目計(jì)費(fèi)方式，重新核定收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)，具體的辦法由國(guó)家計(jì)委、財(cái)政部來(lái)另行制定。

4.整頓規(guī)范住房交易服務(wù)的收費(fèi)。勘察設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、房地產(chǎn)評(píng)估、委托拆遷服務(wù)等的經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)必須堅(jiān)持自愿委托的原則，嚴(yán)格按規(guī)定的收費(fèi)辦法去執(zhí)行，統(tǒng)籌化安排使用。

5.購(gòu)房配套費(fèi)包括的契稅、公共維修資金、面積測(cè)繪費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)代辦費(fèi)都是國(guó)家明文規(guī)定的相關(guān)內(nèi)容，以防在購(gòu)買時(shí)被騙，了解清楚后再交。

法律依據(jù)：

《重慶市城市建設(shè)配套費(fèi)征收管理辦法》

第三條 市建設(shè)行政主管部門是全市配套費(fèi)征收管理的主管部門，其日常工作由市城市建設(shè)配套費(fèi)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市配套辦）負(fù)責(zé)。

區(qū)縣（自治縣）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)配套費(fèi)的征收管理工作，接受市建設(shè)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

二、配套費(fèi)收取國(guó)家有什么標(biāo)準(zhǔn)

法律分析：

配套費(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目，適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《重慶市城市建設(shè)配套費(fèi)征收管理辦法》 第三條 市建設(shè)行政主管部門是全市配套費(fèi)征收管理的主管部門，其日常工作由市城市建設(shè)配套費(fèi)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市配套辦）負(fù)責(zé)。

區(qū)縣（自治縣）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)配套費(fèi)的征收管理工作，接受市建設(shè)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

三、配套費(fèi)收取國(guó)家有什么規(guī)定？

法律分析：

配套費(fèi)主要用于建設(shè)項(xiàng)目以外的市政公用配套設(shè)施，包括城市主次干道、給排水、供電、供氣、路燈、公共交通、環(huán)境衛(wèi)生和園林綠化等項(xiàng)目的建設(shè)和維護(hù)，是市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)資金的補(bǔ)充，與各項(xiàng)城市建設(shè)資金合并部分收費(fèi)項(xiàng)目，適當(dāng)降低收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

法律依據(jù)：

《重慶市城市建設(shè)配套費(fèi)征收管理辦法》 第三條 市建設(shè)行政主管部門是全市配套費(fèi)征收管理的主管部門，其日常工作由市城市建設(shè)配套費(fèi)管理辦公室（以下簡(jiǎn)稱市配套辦）負(fù)責(zé)。

區(qū)縣（自治縣）建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)配套費(fèi)的征收管理工作，接受市建設(shè)行政主管部門的業(yè)務(wù)指導(dǎo)。

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內(nèi)容審核：陳博揚(yáng)律師

來(lái)源：中國(guó)法院網(wǎng)-配套費(fèi)收取國(guó)家有什么規(guī)定，