一、拆遷補償哪個部門管

拆遷管理部門屬于國家機關(guān)，根據(jù)《城市房屋拆遷管理條例》的規(guī)定：縣級以上地方人民政府負責管理房屋拆遷工作的部門（以下簡稱房屋拆遷管理部門）對本行政區(qū)域內(nèi)的城市房屋拆遷工作實施監(jiān)督管理。則該部門的名稱首先應當具有政府部門的一般特征，如拆遷辦公室等。而事務所明顯不是國家機關(guān)的名稱，我國所出現(xiàn)的以“事務所”作為名稱的，都是專業(yè)的服務企業(yè)，如會計師、律師事務所等，它不屬于房屋拆遷管理部門。

二、什么是拆遷補償

拆遷補償是指拆遷人對被拆除房屋的所有人，依照《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定給予的補償。拆遷補償?shù)姆绞剑梢詫嵭胸泿叛a償，也可以實行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，還可以選擇貨幣補償和產(chǎn)權(quán)置換相結(jié)合的補償方式。

三、產(chǎn)權(quán)置換的形式

異地安置：是指由于開發(fā)商項目不涉及住宅或由于該地塊容積率原因，不能進行回遷安置，只能選擇在其他地塊上新建安置房，再通過產(chǎn)權(quán)的增減盡量以等價價值做到產(chǎn)權(quán)置換。

回遷安置：是指開發(fā)商拆遷重建項目能夠完成回遷安置，通過產(chǎn)權(quán)置換比例完成回遷安置。

附：目前我國各大城市在拆遷補償上都有設定人均最低面積，如上海人均最低面積為22㎡，所以拆遷安置。

現(xiàn)行拆遷中的房屋置換制度內(nèi)蘊含著雙重價值目標：一方面是通過房屋的所有權(quán)調(diào)換，實現(xiàn)對被拆遷房屋產(chǎn)權(quán)的價值補償；另一方面，在保護房屋經(jīng)濟的價值的同時，也要對被拆遷人居住權(quán)進行充分保護。

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內(nèi)容審核：趙正群律師

來源：頭條-拆遷補償哪個部門管，什么是拆遷補償