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本段提取核心關鍵詞：征地,拆遷補償費,地價款,開發成本,特殊成本費用,土地征用,房屋拆遷,補償費用。
征地和拆遷補償費不屬于地價款，也不完全等同于傳統開發成本，而是土地征用和拆遷過程中產生的特殊成本費用，用于彌補被征用或拆遷方的損失，包括土地補償費、青苗補償費等。
本段提取核心關鍵詞：承包土地,征收補償款,土地管理法,土地補償費,地上附著物及青苗補償費。
承包土地征收補償款的歸屬問題，依據《中華人民共和國土地管理法》及實施條例明確如下：
1、補償款歸屬：
土地補償費歸農村集體經濟組織所有；
地上附著物及青苗補償費歸承包人所有。
2、法律法規依據：
《土地管理法》第四十八條和《土地管理法實施條例》第二十六條分別規定了征收土地應支付的補償費用及具體歸屬。
3、特殊情況說明：
在土地流轉情況下，土地補償費仍歸集體所有，地上附著物及青苗補償費歸實際使用權人所有，流轉合同另有約定的除外。
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承包土地征收補償款的歸屬問題，依據《中華人民共和國土地管理法》及實施條例明確如下：
1、補償款歸屬：
土地補償費歸農村集體經濟組織所有；
地上附著物及青苗補償費歸承包人所有。
2、法律法規依據：
《土地管理法》第四十八條和《土地管理法實施條例》第二十六條分別規定了征收土地應支付的補償費用及具體歸屬。
3、特殊情況說明：
在土地流轉情況下，土地補償費仍歸集體所有，地上附著物及青苗補償費歸實際使用權人所有，流轉合同另有約定的除外。
本段提取核心關鍵詞：征地和拆遷補償費用,土地前期開發費用,土地出讓收益,土地管理法。
1、征地和拆遷補償費用：
包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及地上、地下附著物拆遷補償的凈支出和安置動遷用房支出。
依據《中華人民共和國土地管理法》，政府需進行擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并公告相關信息。
2、土地前期的開發費用：
涉及土地平整、基礎設施建設、規劃設計等費用。
3、土地出讓收益：
政府通過出讓土地使用權獲得的收益，部分上繳中央財政，部分留給地方人民政府。
依據《中華人民共和國土地管理法》第五十五條，企業需要繳納土地使用權出讓金等土地有償使用費和其他費用。
本段提取核心關鍵詞：農村征地拆遷補償,拆遷賠償,性質差異,法律依據,實施細節,經濟補償,懲罰性賠償,公平原則。
農村征地拆遷補償與拆遷賠償在性質、法律依據和實施細節上存在顯著差異。
拆遷補償是對被拆遷房屋所有人的經濟補償，基于公平原則；
而拆遷賠償則通常帶有懲罰性，由違法行為引起。
兩者遵循不同的法律規定和標準，實施時也有不同的操作細節。
因此，在處理相關問題時需明確區分并遵循相應法律規定。
1.土地征收的錢來源于政府財政，由當地市、縣國土資源局支付。
2.根據《中華人民共和國土地管理法實施條例》，征收土地需經依法批準，并公告相關信息。
3.被征收土地的所有權人、使用權人應辦理征地補償登記，由市、縣人民政府土地行政主管部門擬訂征地補償、安置方案并實施，資金用于補償農村集體經濟組織及其成員。
本段提取核心關鍵詞：拆遷費用,政府承擔,房屋征收與補償條例,土地管理法,公平補償,主導角色,法律責任,被拆遷人。
拆遷費用主要由政府承擔，依據《國有土地上房屋征收與補償條例》和《中華人民共和國土地管理法》，政府負責組織和實施房屋征收與補償工作，并應給予公平、合理的補償，確保被拆遷人原有生活水平不降低、長遠生計有保障。
本段提取核心關鍵詞：集體土地征收,補償主體,縣級以上人民政府,征地糾紛處理,協商,行政調解,訴訟,征地補償費用,土地補償費,安置補助費。
集體土地征收與補償的主體是縣級以上地方人民政府，負責征收土地的公告與組織實施及補償款的支付。
征地糾紛首先通過協商解決，協商不成可申請行政調解或人民政府處理，最終可訴諸法律。
征地補償費用包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費以及被征地農民的社會保障費，確保被征地單位和個人的合法權益得到保障。
本段提取核心關鍵詞：拆遷補償金,房屋所有權人,租戶,補償對象,補償內容,法律依據。
拆遷補償金歸屬問題，主要依據相關法律法規確定。
1、補償對象：
1.1房屋所有權人是主要補償對象；
1.2租戶在解除租賃關系或達不成協議時，可要求適當補償。
2、補償內容：
2.1房屋價值補償歸房主；
2.2搬遷、臨時安置補償可能涉及租戶；
2.3停產停業損失補償針對經營用房租戶。
3、法律依據：
3.1《國有土地上房屋征收與補償條例》第十七條；
3.2《中華人民共和國民法典》第二百四十三條。
綜上所述，拆遷補償金主要歸房主，但租戶也有權要求適當補償。
本段提取核心關鍵詞：土地征收補償款,法律依據,發放流程,公平公正公開。
土地征收補償款的發放依據《中華人民共和國土地管理法》及其實施條例。
1、法律依據：
《中華人民共和國土地管理法實施條例》構建了土地征收的合法框架。
2、基本原則：
補償款發放應遵循公平、公正、公開原則，涵蓋土地價值、地上附著物補償等。
3、具體發放流程：
包括征收土地預公告、土地現狀調查、社會穩定風險評估、補償方案的制定與公告以及補償款的支付，確保被征地者權益得到充分保障。
本段提取核心關鍵詞：土地征用及拆遷補償費,現金流量表,經營活動產生的現金流量,支付的其他與經營活動有關的現金。
支付土地征用及拆遷補償費通常歸類于現金流量表中的“經營活動產生的現金流量”里“支付的其他與經營活動有關的現金”一項。
這是因為這些費用與企業經營活動直接相關，包括土地補償、青苗補償等。
現金流量表分為經營、投資和籌資三部分，其中經營活動部分反映銷售商品、提供勞務等形成的現金流。
因此，土地征用及拆遷補償費被列入與經營活動有關的現金支出。
本段提取核心關鍵詞：拆遷過渡費,發放主體,市縣級人民政府,搬遷補償,臨時安置,國有土地上房屋征收與補償條例,補償方式,房屋征收。
拆遷過渡費由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府負責發放，依據是《國有土地上房屋征收與補償條例》。
該費用旨在補償被征收人在搬遷和臨時安置過程中的損失和不便，確保其基本生活不受影響。
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內容投稿：馮慧
內容審核：鄧海鳳律師
內容來源：頭條_征地補償費和拆遷補償費是誰出2025，征地補償糾紛哪個部門解決最有效
