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農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償?農(nóng)村拆遷如何維權(quán):今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-10 15:20:08
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償,農(nóng)村拆遷如何維權(quán),一、農(nóng)村拆遷如何維權(quán)1、在拆遷之初,被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件,其中包括:拆遷公告,拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,誰是拆遷單位,城市房屋拆

農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償?農(nóng)村拆遷如何維權(quán):今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村拆遷如何維權(quán)

1、在拆遷之初,被拆遷人一定要關(guān)注和搜集拆遷人和政府部門頒發(fā)的文件,其中包括:拆遷公告,拆遷地塊的建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件,建設(shè)用地規(guī)劃許可證,建設(shè)工程規(guī)劃許可證,誰是拆遷單位,城市房屋拆遷資格證書,拆遷許可證,以及兩個內(nèi)部文件。

2、補(bǔ)償談判,必要時需錄音留作證據(jù)。在拆遷公告發(fā)布后,如果有拆遷公司找到被拆遷人洽談,被拆遷人要索要他們的授權(quán)委托書,讓他們出示工作證和拆遷人員的資格上崗證。。

3、房屋評估,報(bào)告不符實(shí)際要求重評。而在評估公司人員上門時,被拆遷人也要讓他們出示相應(yīng)評估公司的資質(zhì)及上崗證件,在評估報(bào)告中“與房屋實(shí)際面積,裝修情況,層高不符的地方,要提出質(zhì)疑,要讓評估人員詳細(xì)記載,必要時要他重新評估”。

4、行政裁決要充分表達(dá)自己意見。被拆遷人在行政裁決階段,不應(yīng)采取不理會、不到場、不表達(dá)的做法,而是要利用程序性權(quán)利,充分表達(dá)自己的意見,要注意行政裁決調(diào)解會上查看“記錄人員是不是完整地記錄了你的意見”。

5、臨強(qiáng)拆對房屋狀況拍照錄像。在行政裁決接近尾聲時,要對自己的房屋狀況,物品進(jìn)行拍照錄像,因?yàn)椤俺绦蜃叩竭@里,就可能面臨強(qiáng)拆”。

《村民委員會組織法》第30條

向相關(guān)的村委會申請村務(wù)公開,要求村委會公開騰退方案、補(bǔ)償分配方案等村委信息以及有關(guān)騰退決議的相關(guān)村民會議、村民代表會議召開情況、會議紀(jì)要、實(shí)施人以及其他相關(guān)材料。

二、農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償如下:農(nóng)村房屋征收補(bǔ)償費(fèi),以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價(jià)計(jì)算;農(nóng)村房屋征收周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi),以臨時居住條件劃檔按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼;農(nóng)村房屋征收獎勵性補(bǔ)償費(fèi),由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

三、農(nóng)村戶口拆遷如何補(bǔ)償

農(nóng)村戶口拆遷的補(bǔ)償:可以選擇貨幣補(bǔ)償,也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額同等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。

貨幣補(bǔ)償金額計(jì)算公式為:(被拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合成新+同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼)×被拆除房屋的建筑面積。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括:

(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;

(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補(bǔ)償;

(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎勵辦法,對被征收人給予補(bǔ)助和獎勵。

通過上述文章中的內(nèi)容,相信大家已經(jīng)對農(nóng)村拆遷如何維權(quán)問題有了一定的了解,建議大家可以多多了解一些這方面相關(guān)的法律知識,才可以在遇到法律問題的時候可以運(yùn)用法律的武器來保護(hù)自己的合法權(quán)益。針對上述文章中的問題,如果您還有不清楚需要了解的地方,可以直接點(diǎn)擊下方“立即咨詢”按鈕和律師進(jìn)行在線溝通。

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內(nèi)容審核:北京圣運(yùn)律師

來源:中國法院網(wǎng)-農(nóng)村拆遷如何維權(quán),農(nóng)村房屋拆遷如何補(bǔ)償

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