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在自家宅基地上建房未審批是否是違建?在自家宅基地上建房未審批是違建嗎：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時間：
2024-07-10 14:02:09
作者：
圣運律師
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在自家宅基地上建房未審批是否是違建，在自家宅基地上建房未審批是違建嗎，一、在自家宅基地上建房未審批是違建嗎建設宅基地房屋必須通過嚴格的審批程序，非經此過程則被認定為違法建筑。根據我國法律法規(guī)，農村居民一個家庭只允許持有一處宅基地，而且宅基

在自家宅基地上建房未審批是否是違建?在自家宅基地上建房未審批是違建嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、在自家宅基地上建房未審批是違建嗎

建設宅基地房屋必須通過嚴格的審批程序，非經此過程則被認定為違法建筑。

根據我國法律法規(guī)，農村居民一個家庭只允許持有一處宅基地，而且宅基地面積不得超出省級、自治區(qū)以及直屬市所制定的規(guī)定標準。在規(guī)劃農村居民住宅時，應參照鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用整體規(guī)劃，并且盡力選擇在原有宅基地與村內空閑地上進行建設。對于農村村民的住房用地申請，需先由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府進行審核，再送交縣級人民政府批準生效。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。

農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃、村莊規(guī)劃應當統(tǒng)籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環(huán)境和條件。

農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條

辦理審批手續(xù)。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

二、在自家宅基地上建房未審批是否是違建

宅基地建房必須經過審批，否則屬于違建。農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。農村村民住宅用地，經鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府審核，由縣級人民政府批準。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區(qū)，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準保障農村村民實現(xiàn)戶有所居。

農村村民住宅用地，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。

農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。

國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。

國務院農業(yè)農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。

法律是一種普遍的約束，它既保護我們的權益，也規(guī)范我們的行為。我們每個人都應該充分了解和理解法律，以便更好地保護自己的權益，更好地生活在這個法治社會中。正如本文的標題所提出的問題，“在自家宅基地上建房未審批是違建嗎”，法律的學習和理解是一項長期的任務，需要我們不斷地努力和探索。我們應該珍視這個過程，把它看作是一次自我提升的機會，以便更好地適應社會的發(fā)展和變化。