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怎樣判定宅基地使用是否合規(guī)，怎樣判斷是否符合宅基地申請條件，判定宅基地使用是否合規(guī)，主要從以下幾方面考量：首先，看是否符合規(guī)劃。宅基地選址應在符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內(nèi)，不得在農(nóng)用地、未利用地上隨意建房，否則屬于違法占地。

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一、怎樣判定宅基地使用是否合規(guī)

判定宅基地使用是否合規(guī)，主要從以下幾方面考量：

首先，看是否符合規(guī)劃。宅基地選址應在符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃確定的建設用地范圍內(nèi)，不得在農(nóng)用地、未利用地上隨意建房，否則屬于違法占地。

其次，審查審批程序。宅基地申請需經(jīng)本村集體經(jīng)濟組織同意，并按規(guī)定向鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府等相關(guān)部門提出申請，經(jīng)審核批準后取得合法的宅基地使用手續(xù)，未履行審批手續(xù)擅自建設屬于違規(guī)。

再者，關(guān)注面積標準。各地對宅基地面積有明確規(guī)定，以戶為單位限定使用面積上限，超出標準多占部分通常不合規(guī)。

另外，查看使用用途。宅基地只能用于建設農(nóng)村村民自住住宅及附屬設施，不得擅自改變用途，比如改作商業(yè)經(jīng)營等，否則也屬于違規(guī)使用。

二、怎樣判斷是否符合宅基地申請條件

宅基地申請條件各地規(guī)定略有差異，但一般遵循以下要點判斷：

首先，申請人需為本集體經(jīng)濟組織成員，這是基礎前提，非本集體成員通常無申請資格。

其次，在住房需求方面，如因子女結(jié)婚等原因確需分戶，且現(xiàn)有宅基地無法滿足居住需求，可申請。例如，家中兒子成年結(jié)婚，原有宅基地居住空間緊張。

再者，因發(fā)生或者防御自然災害、實施村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃以及進行鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施和公益事業(yè)建設，需要搬遷的農(nóng)戶也符合條件。

另外，若符合當?shù)卣孛娣e標準要求，在規(guī)定范圍內(nèi)可申請。同時，若已擁有一處宅基地，但出賣、出租住房后再申請的，通常不予批準。需結(jié)合當?shù)鼐唧w政策及實際情況，綜合判定是否符合宅基地申請條件。

在探討如何認定是否屬于宅基地時，除了基礎的認定標準外，還有一些與之緊密相關(guān)的重要問題。比如，認定為宅基地后，其面積標準是怎樣規(guī)定的，不同地區(qū)可能存在差異，這關(guān)乎著農(nóng)民使用宅基地的范圍大小。另外，宅基地認定后，后續(xù)的流轉(zhuǎn)又有哪些具體要求和限制。這些都是在宅基地相關(guān)事宜中常遇到的困惑。倘若你對如何認定是否屬于宅基地，以及上述提到的面積標準、流轉(zhuǎn)要求等方面存在疑問，不用煩惱，趕快點擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業(yè)法律人士會為你詳細解答。

三、如何認定是否屬于宅基地

1、宅基地是農(nóng)村農(nóng)戶或個人用于建造住宅而占有的集體土地。判定是否為宅基地，主要看幾方面：首先是土地用途，得用于住宅及其附屬設施建設；其次所有權(quán)歸農(nóng)村集體；再者有審批程序，一般要經(jīng)集體經(jīng)濟組織成員討論且報相關(guān)部門批準；還有其位于農(nóng)村集體規(guī)劃的宅基地范圍之內(nèi)。

2、要區(qū)分宅基地和其他土地類型，像耕地，別弄混了。若有爭議，可向當?shù)赝恋毓芾聿块T或者相關(guān)司法機關(guān)申請認定。