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現(xiàn)在農(nóng)村拆遷怎么賠?現(xiàn)在農(nóng)村亂搭亂建怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

發(fā)布時(shí)間：
2024-07-10 13:39:35
作者：
圣運(yùn)律師
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現(xiàn)在農(nóng)村拆遷怎么賠，現(xiàn)在農(nóng)村亂搭亂建怎么辦，一、現(xiàn)在農(nóng)村亂搭亂建怎么辦在農(nóng)村地區(qū)，房屋的違章建設(shè)問(wèn)題的處理方式主要包括以下幾個(gè)方面：首先，對(duì)于那些農(nóng)村違章建筑物，經(jīng)過(guò)核實(shí)后若發(fā)現(xiàn)可以通過(guò)改正措施予以補(bǔ)救的，相關(guān)部門將依法處以建設(shè)工程總造價(jià)的

現(xiàn)在農(nóng)村拆遷怎么賠?現(xiàn)在農(nóng)村亂搭亂建怎么辦：今日在線土地征收法律咨詢

一、現(xiàn)在農(nóng)村亂搭亂建怎么辦

在農(nóng)村地區(qū)，房屋的違章建設(shè)問(wèn)題的處理方式主要包括以下幾個(gè)方面：

首先，對(duì)于那些農(nóng)村違章建筑物，經(jīng)過(guò)核實(shí)后若發(fā)現(xiàn)可以通過(guò)改正措施予以補(bǔ)救的，相關(guān)部門將依法處以建設(shè)工程總造價(jià)的5%至10%之間的罰款；

其次，如果這些違章建筑已無(wú)法通過(guò)糾正恢復(fù)原狀，那么相關(guān)部門將依據(jù)法律法規(guī)，處以建設(shè)工程總造價(jià)的10%以下的罰款。

此外，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的相關(guān)規(guī)定，任何單位或個(gè)人在未獲得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未嚴(yán)格按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的情況下，都必須立即停止施工。

在此基礎(chǔ)上，如果這些違章建筑還存在著可以通過(guò)改正措施來(lái)消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施所產(chǎn)生的不良影響的可能性，相關(guān)部門將會(huì)要求其在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，同時(shí)處以建設(shè)工程總造價(jià)的5%至10%之間的罰款；

然而，如果這些違章建筑已經(jīng)無(wú)法通過(guò)改正措施來(lái)消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施所產(chǎn)生的不良影響，相關(guān)部門則會(huì)要求其在限定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行拆除，如有特殊原因無(wú)法進(jìn)行拆除的，則需沒(méi)收實(shí)物或者違法所得，并且可以并處建設(shè)工程總造價(jià)的10%以下的罰款。

《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條

未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或者未按照建設(shè)工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由縣級(jí)以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令停止建設(shè)；

尚可采取改正措施消除對(duì)規(guī)劃實(shí)施的影響的，限期改正，處建設(shè)工程造價(jià)百分之五以上百分之十以下的罰款；

無(wú)法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒(méi)收實(shí)物或者違法收入，可以并處建設(shè)工程造價(jià)百分之十以下的罰款。

二、現(xiàn)在農(nóng)村拆遷怎么賠

農(nóng)村房屋拆遷時(shí)，農(nóng)村房屋和宅基地是分開(kāi)補(bǔ)償?shù)摹?/p>

宅基地被征收后，村集體需要將宅基地重新分配給沒(méi)有宅基地的農(nóng)民。農(nóng)村的房子屬于農(nóng)民朋友的私有財(cái)產(chǎn)，所有的房屋補(bǔ)償款都屬于村民自己。

賠償包括：

1.裝修賠償;

2.搬家費(fèi)和過(guò)渡費(fèi);

3.拆遷補(bǔ)償;

4.電話、有線電視、空調(diào)、管道煤氣等拆遷補(bǔ)償。

5.提前搬家獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi);

6.地面、圍欄、道路等的補(bǔ)償費(fèi)。

房屋拆遷補(bǔ)償價(jià)格由宅基地位置補(bǔ)償價(jià)格和被拆遷房屋的重置價(jià)格組成。

《中華人民共和國(guó)土地管理法》第四十八條

征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。

征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。

征收農(nóng)用地的土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過(guò)制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。制定區(qū)片綜合地價(jià)應(yīng)當(dāng)綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。對(duì)其中的農(nóng)村村民住宅，應(yīng)當(dāng)按照先補(bǔ)償后搬遷、居住條件有改善的原則，尊重農(nóng)村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)确绞浇o予公平、合理的補(bǔ)償，并對(duì)因征收造成的搬遷、臨時(shí)安置等費(fèi)用予以補(bǔ)償，保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益。

縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)將被征地農(nóng)民納入相應(yīng)的養(yǎng)老等社會(huì)保障體系。被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險(xiǎn)等社會(huì)保險(xiǎn)繳費(fèi)補(bǔ)貼。被征地農(nóng)民社會(huì)保障費(fèi)用的籌集、管理和使用辦法，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

在我們?nèi)粘Ｉ钪校墒且环N無(wú)形的約束，它既保護(hù)我們的權(quán)益，也規(guī)范我們的行為。無(wú)論是在工作中，還是在生活中，我們都需要充分了解和理解法律，以便更好地保護(hù)自己的權(quán)益。雖然法律可能看起來(lái)復(fù)雜和深?yuàn)W，但是只要我們?cè)敢饣〞r(shí)間去學(xué)習(xí)和理解，就能夠掌握它的基本原理和應(yīng)用。正如本文的標(biāo)題所提出的問(wèn)題，“現(xiàn)在農(nóng)村亂搭亂建怎么辦”，每一篇文章都是一次學(xué)習(xí)和理解法律的機(jī)會(huì)，我們應(yīng)該抓住這些機(jī)會(huì)，不斷提高我們的法律素養(yǎng)，以便更好地適應(yīng)社會(huì)的發(fā)展和變化。