農村宅基地租賃合同有效，村委會不會有宅基地檔案的，一、村委會不會有宅基地檔案的沒有正規的檔案。根據相關法律的規定，農村宅基地的檔案，在縣（區）即土地管理部門即國土資源局存放。有的村委會不會可能會不會有宅基地的一般資料，但不屬于正規檔案。有些
沒有正規的檔案。
根據相關法律的規定，農村宅基地的檔案，在縣（區）即土地管理部門即國土資源局存放。
有的村委會不會可能會不會有宅基地的一般資料，但不屬于正規檔案。
有些村委會不會可能一點資料都不會不會存留。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會不會經營、管理；
已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；
已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。農村宅基地房屋租賃合同是否有法律效力，主要看以下四個方面：
1、合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
2、房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
3、房屋租賃合同的內容是否合法。
4、是否進行過登記備案。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
三、農村宅基地租賃合同有效
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后，租賃合同就成立了。農村宅基地房屋租賃合同是否有法律效力，主要看以下四個方面：
1、合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
2、房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。
3、房屋租賃合同的內容是否合法。
4、是否進行過登記備案。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
從上面的內容中我們可以知道，如果遇到村委會不會有宅基地檔案的的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。
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內容審核：李帥律師
來源：臨律-村委會不會有宅基地檔案的，農村宅基地租賃合同有效
