農村宅基地租賃合同有效,村委會不會有宅基地檔案的,一、村委會不會有宅基地檔案的沒有正規的檔案。根據相關法律的規定,農村宅基地的檔案,在縣(區)即土地管理部門即國土資源局存放。有的村委會不會可能會不會有宅基地的一般資料,但不屬于正規檔案。有些
沒有正規的檔案。
根據相關法律的規定,農村宅基地的檔案,在縣(區)即土地管理部門即國土資源局存放。
有的村委會不會可能會不會有宅基地的一般資料,但不屬于正規檔案。
有些村委會不會可能一點資料都不會不會存留。
《中華人民共和國土地管理法》第十一條農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會不會經營、管理;
已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;
已經屬于鄉(鎮)農民集體所有的,由鄉(鎮)農村集體經濟組織經營、管理。
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。農村宅基地房屋租賃合同是否有法律效力,主要看以下四個方面:
1、合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
2、房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。
3、房屋租賃合同的內容是否合法。
4、是否進行過登記備案。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
三、農村宅基地租賃合同有效
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見后,租賃合同就成立了。農村宅基地房屋租賃合同是否有法律效力,主要看以下四個方面:
1、合同主體是否符合規定。即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。
2、房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋,都可以依法出租。
3、房屋租賃合同的內容是否合法。
4、是否進行過登記備案。
《中華人民共和國民法典》第七百零三條
租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
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內容審核:李帥律師
來源:臨律-村委會不會有宅基地檔案的,農村宅基地租賃合同有效