宅基地買賣有什么樣的情況，宅基地的審批流程有什么樣的，一、宅基地的審批流程有什么樣的宅基地審批流程是：農村村民建住宅需要使用宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請，在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；公布期滿無異議的，報經鄉鎮審
宅基地審批流程是：農村村民建住宅需要使用宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請，在本集體經濟組織或村民小組張榜公布；公布期滿無異議的，報經鄉鎮審核后，報縣市審批方可。
《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三十四條
農村村民申請宅基地的，應當以戶為單位向農村集體經濟組織提出申請；
沒有設立農村集體經濟組織的，應當向所在的村民小組或者村民委員會提出申請。宅基地申請依法經農村村民集體討論通過并在本集體范圍內公示后，報鄉（鎮）人民政府審核批準。
涉及占用農用地的，應當依法辦理農用地轉用審批手續。
售房者一般應為農村集體組織的村民。而對于購房者來說，則存在兩種情況，即：
1、集體組織外的成員。
2、集體組織內的成員。對于集體組織內的成員，也可以根據其擁有的宅基地使用權情況進行分類。即：
(1)已有一處宅基地，符合國家標準;
(2)已有宅基地，但在具體情況上還未達國家標準;
(3)已在集體經濟組織落戶但并未分到宅基地;
以上就是農村房屋買賣可能會出現的全部情況，每一情況的具體規定或者操作方式都會有所不同，甚至能否進行買賣都有不同的規定。
《土地管理法》第六十三條
農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設。
三、農村宅基地三證有什么樣的
農村集體土地“三證”是指：
1、集體土地所有權證、集體土地所有人依法對集體土地享有占有、收益和處分權利的合法憑證。
2、集體土地建設用地使用權證、農民集體和個人進行非農業建設依法使用集體所有土地的權利的合法憑證。
3、農村宅基地使用權證、我國特有的一項獨立的用益物權，是農村居民在依法取得的集體經濟組織所有的宅基地上建造房屋及其附屬設施，并對宅基地進行占有、使用和有限制處分的權利的合法憑證。
《土地管理法》第六十二條
農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。
人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區，縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上，可以采取措施，按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。
農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃，不得占用永久基本農田，并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉（鎮）土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地，改善農村村民居住環境和條件。
農村村民住宅用地，由鄉（鎮）人民政府審核批準；其中，涉及占用農用地的，依照本法第四十四條的規定辦理審批手續。
農村村民出賣、出租、贈與住宅后，再申請宅基地的，不予批準。
國家允許進城落戶的農村村民依法自愿有償退出宅基地，鼓勵農村集體經濟組織及其成員盤活利用閑置宅基地和閑置住宅。
國務院農業農村主管部門負責全國農村宅基地改革和管理有關工作。
通過本篇文章的內容，希望能夠解答您所面臨宅基地的審批流程有什么樣的的問題。平常我們可以多多學習了解法律知識，這樣在面臨法律問題需要解決時，我們就能夠通過學習到的法律知識來維護自己的權益了。想要了解更多相關的法律問題，點擊下方“立即咨詢”按鈕，為您匹配專業律師在線為您提供幫助。
●宅基地的審批流程有什么樣的要求
●宅基地的審批流程有什么樣的規定
●宅基地審批流程和時效
●宅基地的審批流程有什么樣的程序
●宅基地的審批程序
●宅基地審批需要什么手續
●2021宅基地審批流程
●宅基地的審批流程有什么樣的規定
●宅基地審批由哪個部門負責
●宅基地審批新政策
●宅基地買賣有什么樣的情況可以執行
●宅基地買賣的條件
●宅基地買賣算不算違法
●宅基地買賣怎么處罰
●宅基地的買賣買方條件
●宅基地買賣受法律保護嗎
●宅基地房屋買賣合法嗎
●宅基地買賣合法化
●宅基地買賣是否合法?
●宅基地 買賣
●工地上出現死亡事故如何處理?戶主已死亡的宅基地如何處理：今日在線土地征收法律咨詢
●有宅基地證能蓋房嗎?墳地算宅基地嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●手寫贈與合同是不是有效?農村宅基地贈與是不是有效：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地有所有權嗎?農民有兩處宅基地該怎么確權：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地可不可以繼承?宅基地可不可以買賣：今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地抵押合同有效?宅基地能不能抵押債務：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地新規是什么?農村宅基地怎么補償：今日在線土地征收法律咨詢
●農村自家宅基地是否能不能建房?宅基地自建房能不能買賣：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地租賃合同是不是有效的?農村宅基地未批先建是如何處理的：今日在線土地征收法律咨詢
●村委30年土地租賃合同是有沒有效?農村宅基地租賃合同有沒有效：今日在線土地征收法律咨詢
●宅基地拆遷補償標準?無戶口宅基地怎么拆遷補償：今日在線土地征收法律咨詢
●股權贈與合同能否撤銷?宅基地使用權能否贈與：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地申請書如何寫?農村申請宅基地條件是什么：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地新規是什么?宅基地是什么意思：今日在線土地征收法律咨詢
●私人宅基地上建的房可以買賣嗎?宅基地使用權可以買賣嗎：今日在線土地征收法律咨詢
●爺爺的宅基地是不是可以由孫子繼承?宅基地究竟是不是可以繼承：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地新規是什么?農村動遷宅基地如何算：今日在線土地征收法律咨詢
●國有土地使用權能不能貸款?農村宅基地土地使用證能不能貸款：今日在線土地征收法律咨詢
●拆遷補償款怎樣發放?宅基地拆遷怎樣補償呢：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地糾紛有怎樣的解決方式?宅基地建房發生的糾紛的解決方法有哪些：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：羅娟律師
來源：中國法院網-宅基地的審批流程有什么樣的，宅基地買賣有什么樣的情況
