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有宅基地證能蓋房嗎?墳地算宅基地嗎:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發布時間:

    2024-07-09 11:44:26
  • 作者:

    圣運律師
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有宅基地證能蓋房嗎,墳地算宅基地嗎,一、墳地算宅基地嗎墳地不算宅基地。墳地是埋葬死人、墳墓所在的地方。宅基地是農村家庭戶用作住宅基地而占有利用本村集體所有的土地、是專門用于建造房屋(住宅)的部分土地、是房屋存在的基礎和承載物。《土地管理法》

有宅基地證能蓋房嗎?墳地算宅基地嗎:今日在線土地征收法律咨詢

一、墳地算宅基地嗎

墳地不算宅基地。墳地是埋葬死人、墳墓所在的地方。宅基地是農村家庭戶用作住宅基地而占有利用本村集體所有的土地、是專門用于建造房屋(住宅)的部分土地、是房屋存在的基礎和承載物。

《土地管理法》第十一條

農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的,由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理;已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的,由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理;已經屬于鄉農民集體所有的,由鄉農村集體經濟組織經營、管理。

第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

二、有宅基地證能蓋房嗎

如果只有宅基地證的,不可以蓋房,還需要經鄉(鎮)人民政府審核,由縣級人民政府批準;如果,涉及占用農用地的,由省、自治區、直轄市人民政府批準。所以如果僅有宅基地證,但是沒有辦理審批手續的,是不能蓋房的。

《土地管理法》第六十二條

農村村民一戶只能擁有一處宅基地,其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。

人均土地少、不能保障一戶擁有一處宅基地的地區,縣級人民政府在充分尊重農村村民意愿的基礎上,可以采取措施,按照省、自治區、直轄市規定的標準保障農村村民實現戶有所居。

農村村民建住宅,應當符合鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃,不得占用永久基本農田,并盡量使用原有的宅基地和村內空閑地。編制鄉(鎮)土地利用總體規劃、村莊規劃應當統籌并合理安排宅基地用地,改善農村村民居住環境和條件。

三、宅基地侵占會判刑嗎

宅基地侵占不一定會判刑,首先單方面表示被侵占宅基地使用權是沒有意義,必須經過國土部門的審核,確定侵占事實客觀存在,只有侵占行為嚴重到觸犯了刑法才會判刑。

《刑法》第二百七十條

將代為保管的他人財物非法占為己有,數額較大,拒不退還的,處二年以下有期徒刑、拘役或者罰金;數額巨大或者有其他嚴重情節的,處二年以上五年以下有期徒刑,并處罰金。

將他人的遺忘物或者埋藏物非法占為己有,數額較大,拒不交出的,依照前款的規定處罰。

本條罪,告訴的才處理。

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內容審核:羅娟律師

來源:中國法院網-墳地算宅基地嗎,有宅基地證能蓋房嗎

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