〔案例〕胡某訴所在村及第三人張某返還土地補償費、安置費、青苗費糾紛一案簡要介紹：

1985年左右,村民張某在第一輪土地發(fā)包過程中取得了0.51畝土地，后他將該幅土地出借給同村胡某。在隨后幾年，該土地的各項稅費都是胡某繳付的。1997年, 胡某與所在村簽訂<農(nóng)村土地承包合同>,承包了2畝多土地(其中包括那0.51畝土地).2003年，村里將部分土地(其中包括這2畝多土地)給某廠建廠房搞生產(chǎn)。當(dāng)時給村民約定的是土地補償費4000元/畝、安置費4000元/畝、青苗費1000元/畝。某廠也答應(yīng)再按3000元/畝多補償一些錢。后村里決定將土地補償費留給村里所有，某廠多補的錢等開村代會再作決定，只同意將安置費和青苗費補償給被征地的村民。胡某不服，起訴要求村里將土地補償費、某廠多補的錢返還給自己。0.51畝土地的原承包人張某則主張0.51畝土地的補償應(yīng)歸自己。村里認(rèn)為當(dāng)時與胡某簽合同只是為了應(yīng)付上級檢查，村里實際上并沒有搞第二次土地發(fā)包，合同應(yīng)視為無效。

〔評析〕根據(jù)我國土地法規(guī)定，土地補償費用可留在村級機構(gòu)用于組織再生產(chǎn)。而廠里多補的費用應(yīng)根據(jù)多補費用的性質(zhì)進(jìn)行分配，屬安置費、青苗費則應(yīng)給承包人。至于村組織說，二次承包屬應(yīng)付檢查之說是不能成立的，應(yīng)按重新承包的土地進(jìn)行補償。原承包人主張補償費用沒有法律依據(jù)。0.51畝土地出借給胡某，在隨后幾年，該土地的各項稅費都是胡某繳付的,胡某成了土地的實際耕作者，且97年重新訂了承包協(xié)議。因此，可視為胡某為該0.51畝土地的實際承包人。

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內(nèi)容審核：馮立影律師

來源：頭條-因土地補償費、安置費引起的糾紛，因土地補償費、安置費引起的糾紛