一、承租人是不是可以參與分配拆遷安置費(fèi)

承租人繼續(xù)保持租賃關(guān)系的可以參與分配拆遷安置費(fèi)。雙方對解除租賃關(guān)系無法達(dá)成一致的可以要求出租人對其進(jìn)行安置、一并賠償搬遷、營運(yùn)損失，雙方解除租賃關(guān)系的承租人可以要求對提前解約造成的損失進(jìn)行補(bǔ)償。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予的補(bǔ)償包括：

（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；

（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；

（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。

市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

二、拆遷安置費(fèi)什么時(shí)候發(fā)放

北京圣運(yùn)律師提醒您，拆遷安置費(fèi)自拆遷補(bǔ)償方案批準(zhǔn)之日起3個(gè)月內(nèi)發(fā)放。

作出房屋征收決定的市、縣級人民政府應(yīng)當(dāng)在簽訂拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議后、實(shí)施房屋征收前發(fā)放補(bǔ)償，一次性支付到位。

《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十七條

實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的市、縣級人民政府對被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償協(xié)議約定或者補(bǔ)償決定確定的搬遷期限內(nèi)完成搬遷。任何單位和個(gè)人不得采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動。

三、房屋拆遷安置費(fèi)要交稅嗎

拆遷安置費(fèi)一般不要交稅，被拆遷人取得的拆遷補(bǔ)償款屬于房屋征收部門自身或者委托房屋征收實(shí)施單位依照我國集體土地和國有土地房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)發(fā)給的補(bǔ)貼，免繳個(gè)人所得稅。但對拆遷居民因拆遷重新購置住房的，對購房成交價(jià)格中相當(dāng)于拆遷補(bǔ)償款的部分免征契稅，成交價(jià)格超過拆遷補(bǔ)償款的，對超過部分征收契稅。

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內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：中國法院網(wǎng)-承租人是不是可以參與分配拆遷安置費(fèi)，拆遷安置費(fèi)什么時(shí)候發(fā)放