一、農(nóng)村自建房可以做農(nóng)家樂嗎

的確有可能建設農(nóng)家樂，然而需要申請并獲得相關(guān)部門的批準。

根據(jù)《農(nóng)家樂（民宿）建筑防火導則（試行）》的相關(guān)規(guī)定，要想開設農(nóng)家樂，除了必需具備營業(yè)執(zhí)照和衛(wèi)生許可證外，消防安全許可證作為必不可少的證件之一也必須及時辦理。

值得強調(diào)的是，農(nóng)村宅基地僅限于建造住宅用途，擅自將自家宅基地用于建設農(nóng)家樂活動，實際上已經(jīng)違反了宅基地使用的相關(guān)規(guī)定，被判定為違章建筑物。

《農(nóng)家樂（民宿）建筑防火導則》

第七條設有農(nóng)家樂（民宿）的村鎮(zhèn)，其消防基礎(chǔ)設施應與農(nóng)村基礎(chǔ)設施統(tǒng)一建設和管理。

第八條設有農(nóng)家樂（民宿）的村鎮(zhèn)建設給水管網(wǎng)時，應配置消火栓。

已有給水管網(wǎng)但未配置消火栓的地區(qū)，村鎮(zhèn)改造時應統(tǒng)一配置室外消火栓。

無給水管網(wǎng)的地區(qū)，村鎮(zhèn)改造時應設置天然水源取水設施或消防水池，山區(qū)宜設置高位消防水池。

消防水池的容量不宜小于144m3，當村鎮(zhèn)內(nèi)的農(nóng)家樂（民宿）柱、梁、樓板為可燃材料時，消防水池的容量不宜小于200m3。

二、農(nóng)村自建房屋買賣合同是否具有效力

雖然農(nóng)村房屋可以買賣，但是，不是所有的農(nóng)村房屋買賣合同都是合法有效的。

因為農(nóng)村房屋買賣合同主體不同，所涉及的相關(guān)法律、法規(guī)、政策也大有不同。因此，在適用法律認定農(nóng)村房屋買賣合同效力時也會得出不同的結(jié)論。?

?具體如下：

(一)對農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員之間農(nóng)村房屋買賣合同應認定有效。

(二)對待本集體經(jīng)濟組織成員與外集體經(jīng)濟組織成員之間的房屋買賣合同效力的認定。

法律、法規(guī)對農(nóng)村居民轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)并無禁止性規(guī)定，也無禁止向本集體經(jīng)濟組織外的農(nóng)村居民出售房屋的規(guī)定。

因此，對這類農(nóng)村房屋買賣合同，只要其符合合同法關(guān)于有效合同其他要件，應依法認定為有效合同。

(三)農(nóng)村本集體經(jīng)濟組織成員與城鎮(zhèn)居民之間的房屋買賣合同應認定無效。

在《關(guān)于加強農(nóng)村宅基地管理的意見》中規(guī)定“嚴禁城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購置宅基地，嚴禁為城鎮(zhèn)居民在農(nóng)村購買和違法建造的住宅發(fā)放土地使用證”。?

?因此對這類合同，應因違反國家政策而認定為合同無效。

《土地管理法》第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會經(jīng)營、管理；

已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟組織的農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟組織或者村民小組經(jīng)營、管理；

已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)村集體經(jīng)濟組織經(jīng)營、管理。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規(guī)定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“農(nóng)村自建房可以做農(nóng)家樂嗎”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權(quán)威。只有這樣，我們才能真正實現(xiàn)法治社會的理想，才能真正實現(xiàn)公正和公平。

北京圣運律師為您整理關(guān)于本文的法律熱搜話題

●農(nóng)村自建房可以做農(nóng)家樂嗎現(xiàn)在

●農(nóng)村自建房可以做農(nóng)家樂嗎多少錢

●農(nóng)村自建房可以做民宿嗎

●農(nóng)村自建房可以做農(nóng)家樂嗎視頻

●農(nóng)村自建房可以建嗎

●農(nóng)村自建房可以做生意嗎

●農(nóng)村自建房能裝修嗎?需要注意哪些問題?

●農(nóng)村自建房可以做農(nóng)家樂嗎多少錢

●農(nóng)村可以自建房子嗎

●農(nóng)村自建房可以做房證嗎

●農(nóng)村自建房屋買賣合同的效力

●農(nóng)村自建房屋買賣合同范本

●農(nóng)村自建房屋買賣協(xié)議

●農(nóng)村自建房的買賣合同怎么寫

●農(nóng)村自建房買賣合同范本免費下載

●農(nóng)村自建房買賣合同協(xié)議

●農(nóng)村自建房買賣合同模板

●農(nóng)村自建房買賣協(xié)議怎么簽

●農(nóng)村自建房買賣協(xié)議怎么寫

●農(nóng)村自建房買賣協(xié)議示范

北京圣運律師事務所為您推薦與本文相關(guān)內(nèi)容閱讀

●農(nóng)家樂遭遇拆遷怎么維權(quán)？,農(nóng)家樂遭遇拆遷應該怎么樣維權(quán):今日在線拆遷法、征收法律咨詢

●云南勝案：合法經(jīng)營農(nóng)家樂遭遇拆除毀損，圣運律師助力確認違法！

●【圣運第1702起勝案】甘肅拆遷勝案：農(nóng)家樂被拆除，圣運律師助當事人拿到賠償！

內(nèi)容審核：黎雪雁律師

來源：臨律-農(nóng)村自建房可以做農(nóng)家樂嗎，農(nóng)村自建房屋買賣合同是否具有效力