一、民法典規(guī)定土地所有權(quán)能不能作為抵押物

土地所有權(quán)不可以作為抵押物，因為土地的所有權(quán)是屬于國家和集體的，個人不會享有土地的所有權(quán)，只有享有土地使用權(quán)；而且對于土地使用權(quán)也是不可以作為抵押物進行抵押的。

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

二、民法典農(nóng)民享有土地的所有權(quán)

農(nóng)民不擁有集體土地亦或是國家土地的所有權(quán)。集體土地所有權(quán)是指一定地域范圍的農(nóng)民集體對其土地所享有的占有、支配、使用、收益和處分的權(quán)利，農(nóng)村集體土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟組織，個人僅享有使用權(quán)和收益權(quán)。

需要注意的是并不是所有的土地所有權(quán)都是國家所有的。土地所有權(quán)目前是分為兩種，分別是國家土地所有權(quán)和集體土地所有權(quán)。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有。任何單位和個人不得侵犯

集體土地所有權(quán)屬于集體所有權(quán)的一種，是指一定地域范圍的農(nóng)民集體對其土地所享有的占有、支配、使用、收益和處分的權(quán)利。它是我國消除封建土地所有制的土地改革和合作化運動的產(chǎn)物，對于發(fā)展農(nóng)村和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，以及當前城鎮(zhèn)化條件下確保農(nóng)民在徹底離開土地之前不會永久喪失土地，具有重要意義。

對集體土地所有權(quán)的限制

集體土地所有權(quán)主體有權(quán)對集體土地進行占有、支配、使用、收益和處分，但集體土地所有權(quán)依法也受到限制。最重要的限制是集體土地所有權(quán)不得交易、轉(zhuǎn)讓，以及土地用途管制，任何人都不得非法改變集體所有土地的用途。

國家嚴格限制耕地轉(zhuǎn)為非耕地，實行占用耕地補償制度和基本農(nóng)田保護制度：集體土地也不可進行商業(yè)性房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)和對外銷售。

《民法典》第二百六十二條

對于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂等，依照下列規(guī)定行使所有權(quán)：

（一）屬于村農(nóng)民集體所有的，由村集體經(jīng)濟組織或者村民委員會依法代表集體行使所有權(quán)；

（二）分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)民集體所有的，由村內(nèi)各該集體經(jīng)濟組織或者村民小組依法代表集體行使所有權(quán)；

（三）屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)民集體所有的，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)集體經(jīng)濟組織代表集體行使所有權(quán)。

三、土地使用權(quán)能不能作為抵押物

土地使用權(quán)一般可以抵押。但是以下土地使用權(quán)是不可以抵押的：

（1）依法被扣押、查封、監(jiān)管或采取其他訴訟保全措施的國有土地使用權(quán)；

（2）該地塊沒有達到開發(fā)強度的國有土地使用權(quán)；

（3）國有土地使用權(quán)存在糾紛、爭議的不能不能抵押貸款；

（4）經(jīng)風險評估后確定該地塊的國有土地使用權(quán)抵押風險較大的不能不能用于抵押貸款。

《民法典》第三百九十五條

債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的下列財產(chǎn)可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設(shè)用地使用權(quán)；

（三）海域使用權(quán)；

（四）生產(chǎn)設(shè)備、原材料、半成品、產(chǎn)品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規(guī)未禁止抵押的其他財產(chǎn)。

抵押人可以將前款所列財產(chǎn)一并抵押。

在上面的文章內(nèi)容中，我們已經(jīng)解答了關(guān)于民法典規(guī)定土地所有權(quán)能不能作為抵押物的問題，相信大家已經(jīng)對此有一定的了解了。如果本篇文章還沒有完整解答您的問題的話，可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，專業(yè)律師可以在線為您解答。

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來源：頭條-民法典規(guī)定土地所有權(quán)能不能作為抵押物，民法典農(nóng)民享有土地的所有權(quán)