房屋所有權與土地使用權同時抵押是怎么規定的，私自改變國有土地使用權的用途是不是符合法律規定，一、私自改變國有土地使用權的用途是不是符合法律規定私自改變國有土地使用權的用途不符合法律規定。如果需要改變國有土地的用途的，需要依法辦理審批手續，個
私自改變國有土地使用權的用途不符合法律規定。如果需要改變國有土地的用途的，需要依法辦理審批手續，個人是不能擅自變更土地使用類型的。
如果出讓國有建設用地改變用途的，應當經國土資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。如果劃撥國有建設用地改變用途的，審批程序與出讓國有建設用地類似。
《土地管理法》第五十六條
建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地；確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府自然資源主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。
房屋所有權與土地使用權同時抵押的原則，是指在房地產抵押時，應當將房屋與土地使用權同時抵押的原則。
表現在兩個方面:
1、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。即所謂的地隨房走。
2、以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。即所謂的房隨地走。
《民法典》第三百九十七條
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依據前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。
三、房屋所有權與土地使用權同時抵押是如何規定的
房屋所有權與土地使用權同時抵押的原則，是指在房地產抵押時，應當將房屋與土地使用權同時抵押的原則。
表現在兩個方面：
1、以依法取得的國有土地上的房屋抵押的，該房屋占用范圍內的國有土地使用權同時抵押。即所謂的地隨房走。
2、以出讓方式取得的國有土地使用權抵押的，應當將抵押時該國有土地上的房屋同時抵押。即所謂的房隨地走。
《民法典》第三百九十七條
以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。
抵押人未依據前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。
對于私自改變國有土地使用權的用途是不是符合法律規定的問題的答案，上述文章內容中已經作出了詳細的解答，在日常生活中我們也是需要對相關的法律知識進行了解的，這樣才能夠維護自己的合法權益。如果您還有其他相關問題可以點擊下方“立即咨詢”按鈕，咨詢北京圣運律師網專業律師。
●擅自改變國有土地用途咋處理?
●私自改變土地使用性質違法嗎
●私自改變土地性質是什么罪名
●私自改變土地用途如何確權
●擅自改變土地用途的行為是否合法
●擅自改變土地用途立案標準
●擅自改變土地用途
●私自改變土地使用性質違法嗎
●擅自改變國有土地用途
●擅自改變國有土地用途案件
●房屋所有權和土地使用權不一致
●房屋所有權和土地使用權兩證合一
●土地所有權與房屋所有權不一致
●房屋土地使用權和所有權區別
●房屋所有權與土地使用權不一致
●房屋所有權與土地使用權之間的關系
●房屋所有權與土地使用權的關系
●房屋所有權和土地使用權
●土地使用權和房屋所有權可以分開嗎
●房屋所有權人和土地使用權人不一致
●我國征地補償制度？我國對征地補償款分配有哪些法律規定：今日在線強拆評估法律咨詢
●強制性拆遷有什么樣的法律規定?拆遷人須遵守什么樣的規定：今日在線補償標準法律咨詢
●土地征收的法律規定是什么？,土地征收相關法律:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●征地拆遷法律規定其程序是什么,征地拆遷的程序是什么:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●村組土地補償款分配的法律規定是什么呢？征地補償協議訴訟時效多久：今日在線強拆評估法律咨詢
●有關征收的法律規定有哪些,土地征收相關法律:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●法院對非法批準占用土地罪既遂一般會判多長時間?非法征用土地罪會判多長時間,有沒有相關的法律規定：今日在線土地征收法律咨詢
●非法征用使用土地的法律責任是什么?非農集體土地使用證能不能辦理，具體的法律規定是什么：今日在線土地征收法律咨詢
●村委會截留征地補償款是否符合我國法律規定的條件？村委會有權征地嗎：今日在線強拆評估法律咨詢
●房屋的土地使用年限是多長時間?土地使用年限是多長時間，有哪些法律規定：今日在線土地征收法律咨詢
●共同訴訟的法律規定,共同訴訟法律規定:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●安置房的相關法律規定是哪些?安置房的產權是多少年：今日在線補償標準法律咨詢
●法律規定拆遷補償金歸誰管？拆遷補償協議糾紛是否有有效期限制：今日在線強拆評估法律咨詢
●農村集體土地出租年限有什么規定?土地使用年限的法律規定有什么：今日在線土地征收法律咨詢
●如何根據法律規定分配土地征收補償款的比例？征地補償協議和誰簽訂的：今日在線強拆評估法律咨詢
●土地置換合同糾紛如何解決，法律上如何認定?土地置換的法律規定：今日在線土地征收法律咨詢
●征地征收法律規定了哪些步驟？,土地征收的法律規定有哪些土地征收程序:今日在線拆遷法、征收法律咨詢
●私自改變國有土地使用權的用途是否符合法律規定?私自改變土地性質違反了土地管理法第多少條：今日在線土地征收法律咨詢
●自留山被占用了應該如何補償?自留山糾紛法律規定：今日在線土地征收法律咨詢
●農村宅基地被別人侵占如何辦?農村魚塘承包法律規定：今日在線土地征收法律咨詢
內容審核：張小華律師
來源：頭條-私自改變國有土地使用權的用途是不是符合法律規定，房屋所有權與土地使用權同時抵押是怎么規定的
