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村集體以土地流轉的名義出賣農(nóng)民土地怎么辦?農(nóng)村集體土地能抵押嗎，法律上的標準是什么：今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村集體土地能抵押嗎，法律上的標準是什么

農(nóng)村集體土地所有權不能抵押。

使用權在一般情形下也不能抵押。

根據(jù)《民法典》第三百九十九條的規(guī)定，下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定能抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

《民法典》第三百九十九條下列財產(chǎn)不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規(guī)定能抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫(yī)療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫(yī)療衛(wèi)生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產(chǎn)；

（五）依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn)；

（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得抵押的其他財產(chǎn)。

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二、村集體以土地流轉的名義出賣農(nóng)民土地怎么辦

以土地流轉的名義出賣農(nóng)民土地的，是屬于違法的行為，農(nóng)民能依據(jù)土地管理法的規(guī)定，向土地管理部門投訴，維護自己的利益。

村集體以土地流轉的名義出賣農(nóng)民土地由縣級以上人民政府自然資源主管部門限期拆除在非法轉讓土地上新建的建筑設施，恢復土地原狀并沒收違法所得，能并處罰款。對直接責任人員依法給予處分，構成犯罪的依法追究刑事責任。

土地流轉是違法的情況有：

1、違背農(nóng)民意愿，強制推行土地流轉，侵害了農(nóng)民的自主經(jīng)營權和影響了農(nóng)村土地承包關系的穩(wěn)定；

2、在農(nóng)村土地流轉中沒有兼顧農(nóng)民利益，甚至損害農(nóng)民利益，搞“反租倒包”等錯誤做法；

3、借農(nóng)村土地流轉之名，隨意變更土地用途。

《中華人民共和國土地管理法》第七十四條，買賣或者以其他形式非法轉讓土地的，由縣級以上人民政府自然資源主管部門沒收違法所得；對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設用地的，限期拆除在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施，恢復土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法轉讓的土地上新建的建筑物和其他設施；能并處罰款；對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，依法給予處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。

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