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非法買賣農(nóng)村土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的?集體土地使用證是否能買賣呢,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時(shí)間:

    2024-07-05 16:02:43
  • 作者:

    圣運(yùn)律師
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非法買賣農(nóng)村土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的,集體土地使用證是否能買賣呢,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么,一、集體土地使用證是否能買賣呢,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么集體土地使用證不可以買賣。根據(jù)《土地管理法》第六十三條第三款、第四款的規(guī)定,通過出讓等方式取得

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一、集體土地使用證是否能買賣呢,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么

集體土地使用證不可以買賣。

根據(jù)《土地管理法》第六十三條第三款、第四款的規(guī)定,通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租,集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等,參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。

具體辦法由國務(wù)院制定。

《土地管理法》第六十三條通過出讓等方式取得的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押,但法律、行政法規(guī)另有規(guī)定或者土地所有權(quán)人、土地使用權(quán)人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經(jīng)營性建設(shè)用地的出租,集體建設(shè)用地使用權(quán)的出讓及其最高年限、轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與、抵押等,參照同類用途的國有建設(shè)用地執(zhí)行。

具體辦法由國務(wù)院制定。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的,一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。

但真正的解決方案需要具體問題具體分析,在復(fù)雜的情況下,建議盡快咨詢專業(yè)律師,僅需3~15分鐘獲得針對性解答!

二、非法買賣農(nóng)村土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

首先要注意我國《刑法》沒有非法買賣農(nóng)村土地使用權(quán)罪這個(gè)罪名,非法買賣農(nóng)村土地使用權(quán)的,將會構(gòu)成非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)罪。此罪的立案標(biāo)準(zhǔn)為,以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),涉嫌下列情形之一的,應(yīng)予追訴:

1、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田五畝以上的;

2、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣基本農(nóng)田以外的耕地十畝以上的;

3、非法轉(zhuǎn)讓、倒賣其他土地二十畝以上的;

4、違法所得數(shù)額在五十萬元以上的;

5、雖未達(dá)到上述數(shù)額標(biāo)準(zhǔn),但因非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)受過行政處罰二次以上,又非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地的;

6、造成惡劣影響的。

《刑法》第二百二十八條

以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的,處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓;

倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

三、我國刑法非法買賣土地使用罪的構(gòu)成要件是什么

1、客體要件。本罪侵犯的客體是國家的土地管理制度。

2、客觀要件。本罪在客觀方面表現(xiàn)為違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的行為,

3、主體要件。本罪的主體為一般主體。凡達(dá)到刑事責(zé)任年齡,具備刑事責(zé)任能力的自然人均可成為本罪主體。

依本節(jié)第231條規(guī)定,單位亦能構(gòu)成本罪。單位犯本罪的、對單位判處罰金,對其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員依本條追究刑事責(zé)任。

4、主觀要件。本罪在主觀方面表現(xiàn)為故意,并且以牟利為目的,不以牟利為目的,不構(gòu)成本罪。

牟利不僅是行為人謀取金錢上的利益,而且也指行為人謀取其他不正當(dāng)?shù)睦?,例如為了出國辦理護(hù)照,為了升官等等。

《刑法》第二百二十八條

以牟利為目的,違反土地管理法規(guī),非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán),情節(jié)嚴(yán)重的;

處三年以下有期徒刑或者拘役,并處或者單處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金;

情節(jié)特別嚴(yán)重的,處三年以上七年以下有期徒刑,并處非法轉(zhuǎn)讓、倒賣土地使用權(quán)價(jià)額百分之五以上百分之二十以下罰金。

從上面的內(nèi)容中我們可以知道,如果遇到集體土地使用證是否能買賣呢,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么的問題我們應(yīng)該知道怎樣去處理了。實(shí)際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題,因此我們更應(yīng)該多多了解一些法律方面的知識,才能夠在面臨這些問題的時(shí)候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內(nèi)容僅供參考,如果還有其他問題可以點(diǎn)擊下方“立即按鈕”咨詢專業(yè)律師的幫助。

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來源:中國法院網(wǎng)-集體土地使用證是否能買賣呢,法律上的標(biāo)準(zhǔn)是什么,非法買賣農(nóng)村土地使用權(quán)罪的立案標(biāo)準(zhǔn)是怎么規(guī)定的

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