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土地使用權可以作為抵押物嗎?民法典中土地所有權可以抵押嗎：今日在線土地征收法律咨詢

一、民法典中土地所有權可以抵押嗎

土地所有權不可以抵押。城市土地所有權歸國家所有，集體土地所有權歸集體所有，土地所有權人是國家和農民集體，單位與個人不具有所有權，不得隨意設定抵押。

《土地管理法》第九條

城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。

《民法典》第三百九十九條

下列財產不得抵押：

（一）土地所有權；

（二）宅基地、自留地、自留山等集體所有土地的使用權，但是法律規定可以抵押的除外；

（三）學校、幼兒園、醫療機構等為公益目的成立的非營利法人的教育設施、醫療衛生設施和其他公益設施；

（四）所有權、使用權不明或者有爭議的財產；

（五）依法被查封、扣押、監管的財產；

（六）法律、行政法規規定不得抵押的其他財產。

二、土地使用權可以作為抵押物嗎

土地使用權一般可以抵押。但是以下土地使用權是不可以抵押的：

（1）依法被扣押、查封、監管或采取其他訴訟保全措施的國有土地使用權；

（2）該地塊沒有達到開發強度的國有土地使用權；

（3）國有土地使用權存在糾紛、爭議的不能抵押貸款；

（4）經風險評估后確定該地塊的國有土地使用權抵押風險較大的不能用于抵押貸款。

《民法典》第三百九十五條

債務人或者第三人有權處分的下列財產可以抵押：

（一）建筑物和其他土地附著物；

（二）建設用地使用權；

（三）海域使用權；

（四）生產設備、原材料、半成品、產品；

（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；

（六）交通運輸工具；

（七）法律、行政法規未禁止抵押的其他財產。

抵押人可以將前款所列財產一并抵押。

三、土地使用權可以重復抵押嗎

土地使用權可以重復抵押，只要前一次擔保的債權小于抵押物價值，可以在余額范圍內，再次抵押。

根據現行相關法律規定，重復抵押，是指債務人以同一抵押物分別向數個債權人為抵押行為，致使該抵押物上有多個抵押權負擔的抵押形式。

《民法典》第三百九十七條

以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內的建設用地使用權一并抵押。以建設用地使用權抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。

抵押人未依據前款規定一并抵押的，未抵押的財產視為一并抵押。

從上面的內容中我們可以知道，如果遇到民法典中土地所有權可以抵押嗎的問題我們應該知道怎樣去處理了。實際生活中我們可能會面對很多法律方面的問題，因此我們更應該多多了解一些法律方面的知識，才能夠在面臨這些問題的時候更好的通過法律去解決。本文所提供的法律知識內容僅供參考，如果還有其他問題可以點擊下方“立即按鈕”咨詢專業律師的幫助。