一、土地所有權(quán)分為哪兩種?

中國的土地所有權(quán)分為兩種，一種是國家所有，一種是農(nóng)村村民集體所有。

土地使用權(quán)不能買賣。國有土地使用權(quán)可以出讓、轉(zhuǎn)讓，土地使用權(quán)出讓都是有使用期限的，以后的轉(zhuǎn)讓也是轉(zhuǎn)讓剩余期限的使用權(quán)。集體所有的土地使用權(quán)未經(jīng)國家征用不得轉(zhuǎn)讓。其實(shí)國家征用以后就是國有土地了，說白了就是集體所有的土地不得轉(zhuǎn)讓。

《中華人民共和國土地管理法》第二條

中華人民共和國實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制。全民所有，即國家所有土地的所有權(quán)由國務(wù)院代表國家行使。任何單位和個(gè)人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓。國家為了公共利益的需要，可以依法對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。國家依法實(shí)行國有土地有償使用制度。但是，國家在法律規(guī)定的范圍內(nèi)劃撥國有土地使用權(quán)的除外。

二、農(nóng)民是否享有土地所有權(quán)

民法典規(guī)定，土地所有權(quán)是不能交易的，并且個(gè)人不能取得土地的所有權(quán)。土地屬于集體的，作為農(nóng)民個(gè)體來說，享有承包權(quán)以及使用權(quán)。農(nóng)民個(gè)體不能隨意買賣土地。承包耕地是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承的。土地承包人去世后,土地尚在承包期內(nèi)的,承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,可由其家庭成員續(xù)包;如果沒有的話,則由發(fā)包方收回再進(jìn)行分配。對(duì)于沒有土地的農(nóng)民來說，也會(huì)有新的方式分配土地，比如承包、出租、流轉(zhuǎn)等。

《中華人民共和國民法典》第二百四十九條

城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。

第二百六十條

集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：(一)法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;(二)集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施;(三)集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施;(四)集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。

三、農(nóng)民享有土地所有權(quán)嗎

民法典規(guī)定，土地所有權(quán)是不能交易的，并且個(gè)人不能取得土地的所有權(quán)。土地屬于集體的，作為農(nóng)民個(gè)體來說，享有承包權(quán)以及使用權(quán)。農(nóng)民個(gè)體不能隨意買賣土地。承包耕地是不能作為個(gè)人財(cái)產(chǎn)進(jìn)行繼承的。土地承包人去世后,土地尚在承包期內(nèi)的,承包人在同一戶口簿上有其他家庭成員的,可由其家庭成員續(xù)包;如果沒有的話,則由發(fā)包方收回再進(jìn)行分配。對(duì)于沒有土地的農(nóng)民來說，也會(huì)有新的方式分配土地，比如承包、出租、流轉(zhuǎn)等。

《中華人民共和國民法典》第二百四十九條

城市的土地，屬于國家所有。法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，屬于國家所有。

第二百六十條

集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)包括：(一)法律規(guī)定屬于集體所有的土地和森林、山嶺、草原、荒地、灘涂;(二)集體所有的建筑物、生產(chǎn)設(shè)施、農(nóng)田水利設(shè)施;(三)集體所有的教育、科學(xué)、文化、衛(wèi)生、體育等設(shè)施;(四)集體所有的其他不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)。

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內(nèi)容審核：郭建煒律師

來源：中國法院網(wǎng)-土地所有權(quán)分為哪兩種?，農(nóng)民是否享有土地所有權(quán)