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地皮出售需要什么手續?買土地需要什么手續：今日在線土地征收法律咨詢

一、買土地需要什么手續

該項業務的執行流程主要分為以下幾個步驟：

首先，需要通過土地出讓環節，按照法律規定簽署明確的土地出讓協議；

其次，當涉及國有土地的轉讓時，必須簽署具有法律效應的國有土地轉讓協定書并提交至國土資源局進行轉讓登記程序；

最后，如果涉及正在建設中的項目（包括房地產開發等），那么則需簽訂相關的在建工程轉讓合同，然后同樣向國土資源局報備并辦理土地轉讓手續，同時還可選擇前往當地的房地產管理局進行辦理后續手續。《中華人民共和國土地管理法》第九條，城市市區的土地屬于國家所有。農村和城市郊區的土地，除由法律規定屬于國家所有的以外，屬于農民集體所有；宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有。第十條，國有土地和農民集體所有的土地，可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人，有保護、管理和合理利用土地的義務。第十一條，農民集體所有的土地依法屬于村農民集體所有的，由村集體經濟組織或者村民委員會經營、管理；已經分別屬于村內兩個以上農村集體經濟組織的農民集體所有的，由村內各該農村集體經濟組織或者村民小組經營、管理；已經屬于鄉（鎮）農民集體所有的，由鄉（鎮）農村集體經濟組織經營、管理。

二、地皮出售需要什么手續

地皮出售的手續如下：

1、雙方提出轉讓，受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續；

2、接到申請后，承辦人應對資料及宗地情況進行詳細審查了解；

3、現場勘察應與有關資料對照核實；

4、地價評估，并提供報告書審核評估報告與轉讓協議；

5、填寫轉讓審批表認真核對原批準文件、評估報告、規劃意見等資料；

6、審批，審批內容包括費用表及轉讓審批表；

7、交納有關稅費；

8、土地使用權變更登記經辦人依據補簽出讓合同、轉讓審批表、付款票據等。《中華人民共和國土地管理法》

第六十三條土地利用總體規劃、城鄉規劃確定為工業、商業等經營性用途，并經依法登記的集體經營性建設用地，土地所有權人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用，并應當簽訂書面合同，載明土地界址、面積、動工期限、使用期限、土地用途、規劃條件和雙方其他權利義務。

前款規定的集體經營性建設用地出讓、出租等，應當經本集體經濟組織成員的村民會議三分之二以上成員或者三分之二以上村民代表的同意。

通過出讓等方式取得的集體經營性建設用地使用權可以轉讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律、行政法規另有規定或者土地所有權人、土地使用權人簽訂的書面合同另有約定的除外。

集體經營性建設用地的出租，集體建設用地使用權的出讓及其最高年限、轉讓、互換、出資、贈與、抵押等，參照同類用途的國有建設用地執行。具體辦法由國務院制定。

法律是一種強大的工具，它可以保護弱者，制約強者，維護社會的公正和公平。但是，法律的力量并不僅僅在于它的規定和懲罰，更在于我們每個人的理解和遵守。正如本文的標題所提出的問題，“買土地需要什么手續”，我們每個人都有責任和義務去學習和理解法律，去遵守法律，去維護法律的尊嚴和權威。只有這樣，我們才能真正實現法治社會的理想，才能真正實現公正和公平。如果您還需要咨詢相關的其他問題，可通過點擊下方立即咨詢按鈕，我們會匹配專業律師為您解答問題。