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土地使用權征購的程序?土地使用找不見能建房嗎？：今日在線土地征收法律咨詢

一、土地使用找不見能建房嗎？

我國農村地區的房屋與土地，通常情況下其性質被歸類為集體所有制。

在此種背景之下，我們的農民朋友們可能會發現這類土地并未發放相應的土地使用證書。

然而，若想在原地基礎之上重新構建住房設施，無需展開新的土地面積，僅需直接施工即可；

但是，如果您想進一步擴大用地范圍或者新建地址的話，那么此時您將需要經過一系列審批過程之后才能正式開展相關的工程建設工作。《中華人民共和國土地管理法實施條例》第五條

單位和個人依法使用的國有土地，由土地使用者向土地所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級以上人民政府登記造冊，核發國有土地使用權證書，確認使用權。其中，中央國家機關使用的國有土地的登記發證，由國務院土地行政主管部門負責，具體登記發證辦法由國務院土地行政主管部門會同國務院機關事務管理局等有關部門制定。

二、土地使用權征購的程序

土地使用權征收的程序如下：

1、縣級以上人民政府擬定征收方案；

2、按照法定程序，上報至國務院或者省級人民政府審批；

3、審批通過后，發布征地公告；

4、聽取被征收人的意見；

5、確定征地補償安置方案后，進行補償登記；

6、發放補償款。

《土地管理法》第四十七條第一款、第二款規定，國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，應當開展擬征收土地現狀調查和社會穩定風險評估，并將征收范圍、土地現狀、征收目的、補償標準、安置方式和社會保障等在擬征收土地所在的鄉（鎮）和村、村民小組范圍內公告至少三十日，聽取被征地的農村集體經濟組織及其成員、村民委員會和其他利害關系人的意見。《土地管理法》第四十七條第一款、第二款

國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施。

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