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土地征地流程?農(nóng)村沒有土地證的土地被征收:今日在線土地征收法律咨詢

  • 發(fā)布時間:

    2024-07-04 17:16:23
  • 作者:

    圣運律師
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土地征地流程?農(nóng)村沒有土地證的土地被征收:今日在線土地征收法律咨詢

一、農(nóng)村沒有土地證的土地被征收

沒有土地證被征收也有補償。農(nóng)民集體連續(xù)使用其他農(nóng)民集體所有的土地已滿二十年的,應(yīng)視為現(xiàn)使用者所有。連續(xù)使用不滿二十年,或者雖滿二十年但在二十年期滿之前所有者曾向現(xiàn)使用者或有關(guān)部門提出歸還的,由縣級以上人民政府根據(jù)具體情況確定土地所有權(quán)??h級以上地方人民政府根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定和聽證會等情況確定征地補償安置方案后,應(yīng)當組織有關(guān)部門與擬征收土地的所有權(quán)人、使用權(quán)人簽訂征地補償安置協(xié)議。征地補償安置協(xié)議示范文本由省、自治區(qū)、直轄市人民政府制定。

《土地管理法實施條例》

第三十二條

省、自治區(qū)、直轄市應(yīng)當制定公布區(qū)片綜合地價,確定征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準,并制定土地補償費、安置補助費分配辦法。

地上附著物和青苗等的補償費用,歸其所有權(quán)人所有。

社會保障費用主要用于符合條件的被征地農(nóng)民的養(yǎng)老保險等社會保險繳費補貼,按照省、自治區(qū)、直轄市的規(guī)定單獨列支。

申請征收土地的縣級以上地方人民政府應(yīng)當及時落實土地補償費、安置補助費、農(nóng)村村民住宅以及其他地上附著物和青苗等的補償費用、社會保障費用等,并保證足額到位,??顚S?。有關(guān)費用未足額到位的,不得批準征收土地。

二、土地征地流程

1、土地征地流程:發(fā)布擬征地通告;征詢村民意見,并組織聽證;地籍調(diào)查和地上附著物登記確認;擬定“一書四方案”并上報審批;征用土地公告;征地補償?shù)怯?擬定補償安置方案并公告;根據(jù)群眾意見修改相關(guān)方案并公告;落實征地補償、安置資金;實施補償安置方案并交付土地。

2、法律依據(jù):《國有土地上房屋征收與補償條例》

第十條,房屋征收部門擬定征收補償方案,報市、縣級人民政府。市、縣級人民政府應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布,征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

第十五條,房屋征收部門應(yīng)當對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。

三、征用土地和征收土地的區(qū)別是什么

1、征收土地是以轉(zhuǎn)移土地所有權(quán)為條件,即集體所有變成國有;征用土地是以暫時轉(zhuǎn)移土地使用權(quán)為條件,土地所有權(quán)不發(fā)生變化,仍然為集體所有。

2、補償?shù)捻椖坎灰恢?。征收土地除土地補償、青苗及地面附著物補償外,還包括被征地農(nóng)民的安置補助費,而征用土地只是補償原土地使用者在征用期間不能從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的土地補償和青苗及地上附著物的補償,沒有安置補助費。

3、審批權(quán)限不一樣。征收土地的審批權(quán)集中在國務(wù)院和省級人民政府兩級;征用土地的審批權(quán)是縣級以上人民政府國土資源管理部門。

4、土地用途的性質(zhì)不一樣。征收土地是將被征土地變?yōu)槭┕そㄔO(shè)用地,可以修建永久性的建(構(gòu))筑物;而土地征用主要是將土地用于臨時性的施工建設(shè)場地、地質(zhì)勘探、搶險救災(zāi)、建設(shè)施工材料堆場等,不得修建永久性的建(構(gòu))筑物,并在使用期滿后要恢復土地原狀,交還原土地使用者使用。

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來源:臨律-農(nóng)村沒有土地證的土地被征收,土地征地流程

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