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一個村五個小組征地補(bǔ)償款是多少，安置小區(qū)收物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)合法嗎:今日關(guān)于拆遷普法話題更新

一、一個村五個小組征地補(bǔ)償款是多少

征地補(bǔ)償款數(shù)額并非固定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，受諸多因素影響。

首先，土地類型不同補(bǔ)償有別，如耕地、林地、荒地等。其次，當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平是關(guān)鍵，經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)補(bǔ)償往往較高。再者，征地用途也會影響，用于公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和商業(yè)開發(fā)的補(bǔ)償有差異。

通常計算方式包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)等。要確定具體數(shù)額，需結(jié)合當(dāng)?shù)刂贫ǖ难a(bǔ)償安置方案，該方案會綜合考慮上述因素，經(jīng)法定程序確定后予以公示。所以僅知道五個小組，無法確切給出補(bǔ)償款數(shù)額，需向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源部門或相關(guān)征收機(jī)構(gòu)查詢具體補(bǔ)償方案。

二、安置小區(qū)收物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)合法嗎

安置小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)是否合法需視情況而定。

1. 關(guān)于物業(yè)費(fèi)：若小區(qū)物業(yè)服務(wù)達(dá)到一定標(biāo)準(zhǔn)，提供了保潔、安保、設(shè)施維護(hù)等服務(wù)，收取物業(yè)費(fèi)有合理性。但需看物業(yè)服務(wù)合同約定及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否經(jīng)相關(guān)部門備案。若物業(yè)未依約履行服務(wù)，業(yè)主可通過業(yè)主委員會等與物業(yè)溝通協(xié)商，甚至可通過法律途徑要求調(diào)整費(fèi)用或改進(jìn)服務(wù)。

2. 對于停車費(fèi)：如果小區(qū)內(nèi)停車場地產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主共有，收取停車費(fèi)需經(jīng)業(yè)主大會同意且收入應(yīng)用于小區(qū)公共設(shè)施維護(hù)等相關(guān)用途，收費(fèi)應(yīng)合理規(guī)范。若停車場地產(chǎn)權(quán)歸開發(fā)商或其他主體，其收費(fèi)也應(yīng)符合相關(guān)規(guī)定并明示收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。

總之，安置小區(qū)收取物業(yè)費(fèi)和停車費(fèi)在符合相關(guān)程序和規(guī)定的情況下是合法的，關(guān)鍵在于是否遵循法定流程和合理定價等。

三、村集體征地補(bǔ)償款歸個人還是集體

村集體征地補(bǔ)償款歸屬需視情況而定。

首先，土地補(bǔ)償費(fèi)歸農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有。這是因為土地是集體所有，該費(fèi)用是對集體土地所有權(quán)喪失的補(bǔ)償。

其次，安置補(bǔ)助費(fèi)的歸屬分情況：由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，由其管理和使用；由其他單位安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)支付給安置單位；不需要統(tǒng)一安置的，安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給被安置人員個人或者征得被安置人員同意后用于支付被安置人員的保險費(fèi)用。

最后，地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)歸地上附著物及青苗的所有者所有。總之，征地補(bǔ)償款并非簡單歸個人或集體，要依據(jù)具體補(bǔ)償項目及相關(guān)規(guī)定確定歸屬。