現已期滿,村里繼續(xù)發(fā)包,然而原小組的農戶要收回這片土地,請問小組農戶有權收回嗎，土地拍賣程序是怎么樣的， 一般情況下，在土地承包期滿后，村里繼續(xù)發(fā)包，原小組農戶通常無權直接收回這片土地。 土地承包經營權是有一定期限的，期滿后若要繼續(xù)承包，需
一般情況下，在土地承包期滿后，村里繼續(xù)發(fā)包，原小組農戶通常無權直接收回這片土地。
土地承包經營權是有一定期限的，期滿后若要繼續(xù)承包，需按照相關法律規(guī)定和承包程序進行。村里在期滿后進行發(fā)包，是基于合法的土地管理和使用安排。
當然，如果在承包過程中存在違反法律規(guī)定、合同約定等特殊情況，比如發(fā)包方存在欺詐、脅迫等行為，或者原承包合同存在重大瑕疵等，原小組農戶可能在一定條件下有權主張相關權益，但這需要根據具體的事實和法律規(guī)定來判斷。
總之，不能簡單地認定原小組農戶有權收回土地，而要綜合考慮各種因素和法律規(guī)定來確定其是否具有收回的權利。
土地拍賣程序通常如下：
1. 發(fā)布公告：出讓方會在指定媒體上發(fā)布土地拍賣公告，包括土地的基本情況、拍賣時間、地點等信息。
2. 競買申請：有意向的競買人需在規(guī)定時間內提交競買申請，并繳納競買保證金。
3. 資格審查：出讓方對競買人的資格進行審查，確保其具備參與拍賣的條件。
4. 拍賣實施：在約定的時間和地點進行拍賣，競買人按照規(guī)定的程序進行出價，價高者得。
5. 簽訂合同：競得人在拍賣結束后需與出讓方簽訂土地出讓合同，并按照合同約定支付土地價款等相關費用。
6. 辦理手續(xù)：競得人需按照規(guī)定辦理土地使用權登記等相關手續(xù)，取得土地使用權。
土地流轉和承包是農村土地制度中的兩個重要概念，它們的區(qū)別主要體現在以下幾個方面：
1. **概念含義**：
- 土地承包主要是指農民與集體經濟組織或者村民委員會簽訂土地承包經營合同，獲得對集體土地的承包經營權，以從事農業(yè)生產經營。
- 土地流轉則是指土地承包經營權人將土地經營權流轉給其他經營者，讓渡土地經營權的行為。
2. **權利性質**：
- 承包權是基于農村集體成員身份而享有的權利，具有一定的身份屬性，通常由本集體組織成員享有。
- 流轉權則更強調土地經營權的流轉，是一種財產性權利，可以在一定條件下依法流轉給其他經營者。
3. **流轉方式**：
- 常見的土地承包方式有家庭承包和其他方式的承包。家庭承包是農村集體經濟組織內部的農戶以家庭為單位承包農村土地。其他方式承包則包括招標、拍賣、公開協商等方式。
- 土地流轉方式包括轉包、出租、互換、轉讓、入股等。轉包是承包方將部分或全部土地承包經營權以一定期限轉給同一集體經濟組織的其他農戶從事農業(yè)生產經營。出租是承包方將部分或全部土地承包經營權租賃給他人從事農業(yè)生產經營。互換是承包方之間為方便耕作或者各自需要，對屬于同一集體經濟組織的承包地塊進行交換。轉讓是承包方有穩(wěn)定的非農職業(yè)或者有穩(wěn)定的收入來源，經承包方申請和發(fā)包方同意，將部分或全部土地承包經營權讓渡給其他從事農業(yè)生產經營的農戶，由其履行相應土地承包合同的權利和義務。入股是承包方將土地承包經營權量化為股權，入股從事農業(yè)合作生產經營。
4. **期限規(guī)定**：
- 土地承包期限根據不同的承包方式而有所不同，家庭承包的耕地承包期為三十年，草地承包期為三十年至五十年，林地承包期為三十年至七十年等。
- 土地流轉的期限由流轉雙方在法律規(guī)定的范圍內協商確定，一般較短，多為幾年到十幾年不等。
總之，土地流轉和承包在概念、權利性質、流轉方式和期限等方面存在明顯區(qū)別，它們在農村土地利用和農業(yè)經濟發(fā)展中都有著重要的作用。
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內容投稿：邵子然
內容審核：羅思章律師
來源：臨律-土地流轉和承包的區(qū)別是什么，土地流轉和土地承包是一個道理嗎
