● 圣運推薦：征收補償款款買安置房怎么算，房屋征收補償安置協議跟誰簽:今日關于拆遷普法話題更新

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一、征收補償款款買安置房怎么算

1. 一般來說，征收補償款用于購買安置房時，會根據當地的相關政策和具體安置方案來計算。首先會核算征收房屋的價值補償，這通常基于房屋的面積、結構、地段等因素評估確定。

2. 然后，按照安置房屋的價格與征收補償款進行差價結算。若征收補償款高于安置房房價，差價可能會以貨幣形式返還給被征收人；若補償款不足，被征收人需補足差價。例如，征收房屋補償款為50萬元，選定的安置房總價為40萬元，那么被征收人可能會得到10萬元差價補償。

3. 此外，還可能涉及一些其他費用的處理，如搬遷費、臨時安置費等。搬遷費一般按一定標準給予，用于補貼被征收人搬家所需費用；臨時安置費則是在過渡安置期間，對被征收人租房等臨時居住情況的補償。具體計算方式都需依據當地征收補償政策執行。

二、房屋征收補償安置協議跟誰簽

房屋征收補償安置協議通常與房屋征收部門簽訂。

征收部門作為代表政府實施征收行為的主體，負責與被征收人就補償安置事宜進行協商并簽訂協議。其具備合法的征收權限和職責，能在法定程序和范圍內確定補償標準、方式等具體條款。

在簽訂協議前，要確保征收部門身份合法合規，查看其相關授權文件。協議內容應明確補償金額、安置房屋地點及面積、搬遷期限、過渡方式及期限等關鍵信息，雙方仔細核對無誤后簽字蓋章。這樣簽訂的協議才具有法律效力，保障雙方權益，避免后續因主體不明或內容不清產生糾紛。

三、征地補償款分配有爭議怎么辦

1. 協商解決：征地補償款分配有爭議，首先可嘗試與相關方協商。比如與村委會、其他村民等進行溝通，明確各自訴求，尋求達成一致的分配方案。

2. 申請調解：若協商不成，可向當地政府相關部門如鄉鎮人民政府、街道辦事處等申請調解。由專業人員根據具體情況，依據法律法規和政策進行調解，促使各方達成合理的分配意見。

3. 提起訴訟：調解仍無法解決爭議時，可向人民法院提起訴訟。需準備好相關證據，如征地補償協議、土地權屬證明、爭議產生的相關材料等。法院會依據事實和法律作出公正判決，明確補償款的合理分配方式。在整個過程中，要注意維護自身合法權益，遵循法定程序。

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內容投稿：畢華錦

內容審核：王有銀律師

來源：臨律-征地補償款分配有爭議怎么辦，征地補償款分配方案由誰決定