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一、拆遷房屋安置費由誰承擔

拆遷房屋安置費的承擔主體需依具體情況而定：

1. 若為政府主導的公益性拆遷項目，安置費通常由政府承擔。政府基于公共利益進行拆遷，有責任妥善安置被拆遷人，保障其居住權益。

2. 對于商業開發等非公益性拆遷，一般由拆遷人承擔安置費。拆遷人通過拆遷獲取土地開發等利益，需負責對被拆遷房屋的所有人進行安置，包括提供安置房或支付安置補償款等。

3. 若因不可抗力等特殊原因導致房屋拆遷需安置，可能根據相關政策、合同約定或實際情況，由政府、拆遷人或相關受益方等協商確定承擔主體。

4. 若拆遷涉及多方責任主體，如多方合作開發項目等，安置費的承擔可能依各方在拆遷中的責任、權利及約定來劃分。

總之，拆遷房屋安置費承擔主體有多種情況，關鍵在于拆遷性質、相關合同約定以及各方責任界定等因素。

二、宅基地補償款屬于遺產嗎

1. 宅基地補償款是否屬于遺產需視情況而定。

2. 如果宅基地上的房屋屬于被繼承人的合法財產，在房屋因征收等原因獲得宅基地補償款時，該補償款中與房屋價值相應的部分可作為遺產。因為房屋是遺產，基于房屋產生的補償權益也應按繼承規則處理。

3. 但宅基地本身的補償款通常不屬于遺產。宅基地歸集體所有，村民只有使用權。宅基地補償款是對宅基地使用權喪失的補償，一般是基于特定的村民身份獲得，并非針對被繼承人個人財產，所以通常不能像遺產那樣進行繼承分配。

三、拆遷補償的房子可以買嗎

拆遷補償的房子一般是可以買的，但要注意以下幾點：

1. 產權情況：確認房屋產權是否清晰，有無抵押、查封等限制交易的情況。有的拆遷房可能存在產權糾紛，務必確保賣方擁有合法完整產權。

2. 交易風險：拆遷房可能存在交易限制，比如規定在一定期限內不得上市交易。要了解清楚當地政策及房屋是否符合交易條件，避免后續無法過戶等風險。

3. 質量與配套：實地查看房屋質量，了解周邊配套設施是否完善，如交通、學校、醫院等。

4. 價格合理性：對比周邊類似房屋價格，判斷購買價格是否合理，避免過高成本買入。

5. 合同細節：簽訂詳細合同，明確雙方權利義務，包括房屋交付時間、違約責任等。

購買拆遷補償房要謹慎考量，充分了解相關情況，保障自身權益。

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內容投稿：滕安

內容審核：楊建峰律師

來源：頭條-拆遷補償的房子可以買嗎，拆遷補償房可以交易嗎