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一、拆遷補償屬于什么案由

拆遷補償糾紛一般屬于房屋拆遷安置補償合同糾紛案由。

1. 當(dāng)拆遷人與被拆遷人就補償方式、補償金額和支付期限、用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的地點和面積、搬遷費、臨時安置費或者周轉(zhuǎn)用房、停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷期限、過渡方式和過渡期限等事項，訂立拆遷補償安置協(xié)議后，若一方不履行協(xié)議約定，另一方提起訴訟，就會以房屋拆遷安置補償合同糾紛為案由。

2. 實踐中，可能因拆遷方未按約定足額支付補償款、未按時交付安置房屋等引發(fā)此類糾紛。被拆遷人可依據(jù)相關(guān)協(xié)議及法律法規(guī)，通過訴訟要求拆遷方履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。

3. 準(zhǔn)確認(rèn)定案由，有助于明確案件性質(zhì)和法律關(guān)系，為后續(xù)的訴訟程序及權(quán)利主張奠定基礎(chǔ)，確保當(dāng)事人能在拆遷補償糾紛中得到合理公正的處理。

二、拆遷是賠償個人賬戶嗎

拆遷賠償并不一定僅針對個人賬戶。

1. 拆遷賠償對象通常包括房屋所有權(quán)人。若房屋登記在個人名下，賠償款會支付到該個人賬戶。

2. 若房屋為家庭共有財產(chǎn)，比如家庭成員共同出資建造等情況，賠償款可能會根據(jù)家庭內(nèi)部約定分配，不一定直接進個人賬戶，可能由家庭代表領(lǐng)取后再行分配。

3. 對于因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等賠償，如果是個體工商戶等以個人名義經(jīng)營的，賠償款可能支付到經(jīng)營者個人賬戶；若是企業(yè)等，則支付到企業(yè)賬戶等。

4. 此外，若涉及土地權(quán)益等相關(guān)賠償，會依據(jù)土地的權(quán)屬情況來確定賠償支付方式和對象，不一定是個人賬戶。總之，拆遷賠償支付對象要依據(jù)具體的權(quán)益歸屬和相關(guān)規(guī)定來確定。

三、拆遷補償安置費怎么算

拆遷補償安置費的計算較為復(fù)雜，通常包含多個方面。

一是被拆遷房屋價值補償，一般由專業(yè)評估機構(gòu)按房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素評估確定。

二是搬遷、臨時安置補償。搬遷費按實際發(fā)生的費用計算；臨時安置費根據(jù)過渡期限等確定，若由拆遷人提供周轉(zhuǎn)房則可不支付。

三是停產(chǎn)停業(yè)損失補償，針對因拆遷導(dǎo)致停產(chǎn)停業(yè)的非住宅房屋，依據(jù)經(jīng)營效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等計算。

此外，還有可能存在獎勵性補償，如被拆遷人在規(guī)定時間內(nèi)簽約、搬遷可獲相應(yīng)獎勵。具體計算需結(jié)合當(dāng)?shù)夭疬w政策、房屋實際情況等綜合確定，不同地區(qū)差異較大。

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內(nèi)容投稿：滕彤可

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來源：臨律-拆遷補償安置費怎么算，2021拆遷安置費補償標(biāo)準(zhǔn)