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被征收房屋如何確權，被征收土地可以賣嗎:今日關于拆遷普法話題更新

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一、被征收房屋如何確權

被征收房屋的確權通常需以下步驟。首先，收集房屋相關的原始資料，如購買合同、產(chǎn)權證明、建房許可證等，這些是確認房屋權屬的重要依據(jù)。其次，到當?shù)夭粍赢a(chǎn)登記部門進行申請，提交完整的資料并填寫相關申請表格，登記部門會對提交的資料進行審核。再者，若資料存在瑕疵或有爭議，可能需要進行調查核實，包括走訪鄰居、查閱歷史檔案等，以明確房屋的實際情況和權屬。最后，經(jīng)過審核和調查后，不動產(chǎn)登記部門會根據(jù)相關法律法規(guī)和政策，作出確權決定并頒發(fā)不動產(chǎn)產(chǎn)權證書，從而正式確認被征收房屋的權屬。

二、被征收土地可以賣嗎

被征收的土地通常不可以直接買賣。土地征收是國家為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序將農民集體所有的土地轉化為國有土地，并給予被征地的農村集體經(jīng)濟組織和被征地農民合理補償和妥善安置的行為。

被征收后的土地其所有權已歸國家所有，只有國家有權對國有土地進行處置和規(guī)劃利用等，而一般的單位和個人不能隨意買賣土地。

當然，在符合法定條件和程序的情況下，經(jīng)過批準等手續(xù)，土地可以進行出讓、轉讓等合法的流轉行為，但這與普通意義上的買賣土地有本質區(qū)別，且必須遵循嚴格的法律規(guī)定和程序。

三、被征收土地費用怎么辦

被征收土地的費用通常包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費等。

土地補償費歸農村集體經(jīng)濟組織所有，用于發(fā)展生產(chǎn)、安排就業(yè)等方面。安置補助費主要用于被征地農民的安置，根據(jù)需要安置的農業(yè)人口數(shù)計算。地上附著物和青苗的補償費歸其所有者所有。

在實踐中，相關費用應按照法定程序和標準進行核算和支付。征收部門應與被征收人簽訂補償協(xié)議，明確費用的數(shù)額、支付方式和時間等。如果征收部門未按照約定支付費用，被征收人可以通過法律途徑維權，如申請行政復議或提起行政訴訟等。同時，被征收人也應確保費用的使用符合法律法規(guī)和相關政策的規(guī)定。