土地都在父母名下怎么確權,房子產權到期后怎么辦土地出讓金, 土地確權是對土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。土地都在父母名下時,確權流程如下: 首先,準備相關資料,如土地權屬來源證明,像原承包合同等;家庭成員身份證明材料,例如身份
土地確權是對土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定。土地都在父母名下時,確權流程如下:
首先,準備相關資料,如土地權屬來源證明,像原承包合同等;家庭成員身份證明材料,例如身份證、戶口簿等。
其次,向當地的土地管理部門或農村土地承包管理機構提出確權申請。在申請中詳細說明土地的相關情況,包括位置、面積、用途等信息。
再者,相關部門會進行實地調查核實,勘查土地的實際狀況,核對其與申請資料是否一致。
最后,經審核無誤后,會進行公示,公示期內無異議或者異議不成立的,將依法進行確權登記頒證。
需注意,不同地區的土地確權政策和程序可能存在差異。若存在家庭內部對土地權益有不同意見的情況,建議先進行協商。協商不成的,可通過調解或法律訴訟途徑解決,以保障各方合法權益。
房子產權到期后繳納土地出讓金,有多種處理方式。
一般住宅建設用地使用權限期間屆滿的,自動續期。續期時土地出讓金的繳納,可能依據當地相關政策執行,常見方式如下:
其一,按規定的標準計算繳納。當地政府會出臺針對不同地段、不同用途土地的出讓金計算標準,可能綜合土地面積、地段價值等因素,按一定比例或固定金額計算出讓金數額。
其二,通過評估確定。委托有資質的評估機構對土地價值進行評估,以評估結果為基礎,結合續期年限等確定需繳納的土地出讓金金額。
非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明確的,依照法律、行政法規的規定辦理。此時土地出讓金的繳納需嚴格按照相關法律及當地規定操作,可能需重新簽訂土地出讓合同,明確出讓金金額、支付方式及期限等條款。
父母土地確權在兒子名下,女兒是否有爭取的可能,需視具體情況而定。
若土地性質為家庭承包地,土地承包是以家庭為單位。在土地確權時登記在兒子名下,并不必然意味著女兒沒有權益。如果女兒仍是該家庭戶成員,且在土地承包分配時有其份額,那么女兒對相應土地權益擁有主張的權利。這種情況下,女兒可以與家庭其他成員協商,要求確認其應有的土地權益份額。若協商不成,可請求當地的農村土地承包仲裁機構進行仲裁,或者向人民法院提起訴訟。
若是宅基地,宅基地的申請與分配通常與戶籍等因素相關。如果女兒符合宅基地申請條件,例如達到法定分戶條件且在該集體經濟組織內無其他宅基地,即便確權在兒子名下,女兒也可通過合法程序,向集體經濟組織提出申請,爭取相應宅基地權益。總之,女兒在一定條件下有爭取土地相關權益的可能性。
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內容投稿:潘然詩
內容審核:索建國律師
來源:中國法院網-父母土地確權在兒子名下女兒有爭取的可能嗎,土地確權在父親名下了,兒子有繼承權嗎