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一、宅基地超面積建房是否會被認定違建

宅基地超面積建房有可能被認定為違建。在我國，各地對宅基地面積標準有明確規定，通常依據所在地區、人口數量等因素確定。若超出當地規定的標準面積進行建房，違反了土地管理法規中關于宅基地使用面積的限制規定。

不過，是否認定為違建還需綜合多方面判斷。比如建房時間，一些地區對于歷史遺留的超面積建房，可能會根據實際情況采取不同處理方式，不一定簡單認定為違建并拆除。另外，若超面積部分符合規劃要求、不妨礙公共利益等，也可能有不同處理。如果面臨此類問題，建議先向當地自然資源部門或鄉鎮政府了解具體規定及處理辦法，避免因不清楚政策導致不必要損失。

二、宅基地超面積建房是否涉嫌違法

宅基地超面積建房涉嫌違法。在我國，宅基地的面積標準由各省級人民政府根據本地區實際情況規定。未經批準或者超過批準面積標準多占的宅基地，屬于違法占地行為。

依據《土地管理法》等相關法律規定，農村村民一戶只能擁有一處宅基地。如果超面積建房，相關部門有權責令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用土地上新建的房屋。不過，不同地區對于歷史遺留的超面積問題可能有不同的處理政策，有的地方會在符合一定條件下進行有償使用或逐步規范等處理方式。所以具體情況需結合當地規定判斷，但總體來說，未經合法審批超面積建房通常是違法的。

當探討宅基地面積超出部分拆遷有補償嗎這一問題時，我們還需關注與之緊密相關的一些要點。超出面積部分在不同歷史時期認定標準存在差異，其補償情況也隨之不同。另外，超出面積部分若經合法程序補辦手續，補償規則也會有所變化。倘若宅基地上房屋存在擴建情況，擴建部分的面積認定及補償也需考量。若您在宅基地超出面積補償、認定標準以及擴建部分補償等方面存在疑問，不用煩惱，趕緊點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為您詳細解答。

三、宅基地面積超出部分拆遷有補償嗎

宅基地面積超出部分在拆遷時的補償情況可不是簡單就能確定的。

通常來講，那些經過合法審批的宅基地面積，在拆遷的時候那肯定是應該得到相應補償的。

不過要是超出的部分，要是屬于那種沒經過合法審批就私自擴建起來的，一般就很難拿到正常標準的補償。

在實際生活中，拆遷補償政策那可是會因為地區的不同，還有具體項目的差異而有所變化的。

就比如說，如果超出的部分是因為歷史原因才導致的，并且在當時也沒有違反相關規定，那或許還能獲得一定程度的補償。

總而言之，我們得把超出的原因、形成的時間以及當地的政策等好多方面的因素都綜合起來考慮才行。

所以，大家要是遇到這種宅基地面積超出的情況，一定要及時去關注當地的拆遷政策和相關的法律法規，這樣才能更好地維護好自己的合法權益，可別稀里糊涂的就給錯過了。

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內容投稿：蔣彤雯

內容審核：北京圣運律師

來源：臨律-宅基地面積超出部分拆遷有補償嗎，宅基地面積超了