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企業(yè)占用農(nóng)村土地需履行哪些法律程序,企業(yè)占用農(nóng)村土地有哪些法律手續(xù):今日關(guān)于土地征收話題更新

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    2025-04-08 15:16:47
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    圣運(yùn)律師
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企業(yè)占用農(nóng)村土地需履行哪些法律程序,企業(yè)占用農(nóng)村土地有哪些法律手續(xù),企業(yè)占用農(nóng)村土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收等法定程序:首先是申請(qǐng)與審批環(huán)節(jié)。企業(yè)要向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門提出用地申請(qǐng),該部門會(huì)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、年度用地計(jì)劃等進(jìn)行審核。

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  • 一、企業(yè)占用農(nóng)村土地需履行哪些法律程序

    企業(yè)占用農(nóng)村土地,涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)用及土地征收等法定程序:

    首先是申請(qǐng)與審批環(huán)節(jié)。企業(yè)要向當(dāng)?shù)刈匀毁Y源主管部門提出用地申請(qǐng),該部門會(huì)根據(jù)土地利用總體規(guī)劃、年度用地計(jì)劃等進(jìn)行審核。涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的,需辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù),按土地性質(zhì)和面積不同,審批層級(jí)有所差異,如基本農(nóng)田轉(zhuǎn)為建設(shè)用地須國務(wù)院批準(zhǔn)。

    其次是土地征收程序。若涉及集體土地征收,要發(fā)布征收土地預(yù)公告,開展土地現(xiàn)狀調(diào)查、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等。之后擬定征地補(bǔ)償安置方案并公告,征求被征地農(nóng)民意見。達(dá)成一致后,簽訂征地補(bǔ)償安置協(xié)議,落實(shí)補(bǔ)償費(fèi)用后實(shí)施征地。

    最后是供地環(huán)節(jié)。經(jīng)審批后,政府以出讓、劃撥等方式將土地提供給企業(yè)使用,企業(yè)辦理土地登記手續(xù),領(lǐng)取土地使用證書。

    二、企業(yè)占用農(nóng)村土地有哪些法律手續(xù)

    企業(yè)占用農(nóng)村土地,一般需遵循以下法律手續(xù):

    首先是農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批。若涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地,要辦理此審批手續(xù),由相應(yīng)政府依據(jù)土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃等進(jìn)行審核。

    其次是土地征收手續(xù)。經(jīng)批準(zhǔn)征收農(nóng)村集體土地的,要發(fā)布征地公告,告知征地范圍、目的、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等信息。之后進(jìn)行土地補(bǔ)償?shù)怯?,由相關(guān)部門對(duì)被征地農(nóng)民的土地及地上附著物等進(jìn)行登記。同時(shí),要擬定并公告征地補(bǔ)償安置方案,聽取被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民意見,無異議后組織實(shí)施。

    最后,企業(yè)要通過合法方式取得土地使用權(quán),如出讓、租賃等,簽訂相關(guān)合同,支付土地出讓金或租金等費(fèi)用,辦理土地登記,領(lǐng)取土地使用證書,確保合法使用土地。

    在探討企業(yè)占用農(nóng)村土地是否需要村民同意這一問題時(shí),我們有必要進(jìn)一步深入了解。即便企業(yè)占用農(nóng)村土地獲得了相關(guān)審批,但村民依然有知曉具體補(bǔ)償方案及安置措施的權(quán)利。補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)是否合理、安置能否保障村民后續(xù)生活,這些都是緊密關(guān)聯(lián)的要點(diǎn)。而且在實(shí)際操作中,土地用途變更后的監(jiān)管同樣關(guān)鍵,企業(yè)是否按規(guī)定使用土地,村民也應(yīng)有監(jiān)督的途徑。要是你對(duì)企業(yè)占用農(nóng)村土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式或監(jiān)管情況等存在疑問,趕快點(diǎn)擊網(wǎng)頁底部的“立即咨詢”按鈕,專業(yè)法律人士會(huì)為你詳細(xì)解答。

    三、企業(yè)占用農(nóng)村土地需要村民同意嗎

    企業(yè)在使用農(nóng)村土地時(shí),通常必須得到村民的同意。

    農(nóng)村的土地歸集體所有,這是明確的法律規(guī)定。

    因?yàn)榧w土地的各種使用行為,像征收、征用等,都需要經(jīng)過本集體經(jīng)濟(jì)組織成員召開的村民會(huì)議,且要達(dá)到三分之二以上的成員同意,或者三分之二以上的村民代表同意才行。

    這樣做的目的,就是為了切實(shí)保障村民的合法權(quán)益,讓土地的使用能夠符合集體的利益以及村民的意愿。

    要是企業(yè)沒有獲得村民的同意,就擅自占用農(nóng)村土地,那這種行為很可能就構(gòu)成了侵權(quán)。

    此時(shí),村民有權(quán)利借助法律的途徑來維護(hù)自己的權(quán)益。

    不過,在一些比較特殊的情形下,比如說政府為了公共利益而依法進(jìn)行征收等,相關(guān)的程序和要求就會(huì)和一般情況有所差別。

    在這種公共利益的征收過程中,雖然也是對(duì)農(nóng)村土地的使用,但會(huì)按照特定的法律程序和要求來進(jìn)行,以確保公共利益的實(shí)現(xiàn)和村民權(quán)益的平衡。

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    來源:中國法院網(wǎng)-企業(yè)占用農(nóng)村土地需要村民同意嗎,企業(yè)占用農(nóng)民土地怎么處理

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