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一、土地征收決定可訴嗎

土地征收決定是可訴的。

土地征收決定直接關(guān)系到公民、法人或其他組織的土地權(quán)益，若該決定存在違法或不合理之處，可能對(duì)當(dāng)事人的合法權(quán)益造成損害。當(dāng)事人可以通過行政訴訟的途徑，對(duì)土地征收決定的合法性進(jìn)行審查。

從法律角度來看，行政訴訟的目的是監(jiān)督行政機(jī)關(guān)依法行使職權(quán)，保護(hù)公民、法人和其他組織的合法權(quán)益。當(dāng)土地征收決定作出后，當(dāng)事人若認(rèn)為該決定侵犯了其合法權(quán)益，如征收程序違法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不合理等，有權(quán)向人民法院提起行政訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)土地征收決定進(jìn)行審查并作出相應(yīng)裁決。

總之，土地征收決定具有可訴性，為當(dāng)事人維護(hù)自身合法權(quán)益提供了法律途徑。

二、土地征收價(jià)格是怎么來的

土地征收價(jià)格主要由以下幾個(gè)方面來確定。

1.土地原用途及產(chǎn)值。根據(jù)被征收土地在征收前的主要用途，如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等，以及該用途下的產(chǎn)值情況進(jìn)行評(píng)估，這是確定基礎(chǔ)價(jià)格的重要依據(jù)。

2.土地市場(chǎng)價(jià)格。參考周邊類似土地在市場(chǎng)上的交易價(jià)格，包括近期的出讓價(jià)格、轉(zhuǎn)讓價(jià)格等，以反映土地的市場(chǎng)價(jià)值。

3.經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和物價(jià)指數(shù)。當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r以及物價(jià)變動(dòng)情況會(huì)影響土地的價(jià)值，經(jīng)濟(jì)發(fā)展快、物價(jià)高的地區(qū)，土地征收價(jià)格相對(duì)較高。

4.安置補(bǔ)償費(fèi)用等相關(guān)成本。包括對(duì)被征收農(nóng)民的安置費(fèi)用、地上附著物和青苗的補(bǔ)償?shù)龋@些成本也會(huì)計(jì)入土地征收價(jià)格中。綜合考慮這些因素，經(jīng)過專業(yè)的評(píng)估和測(cè)算，最終確定土地征收價(jià)格。

三、土地征收決定可以終止嗎

土地征收決定在一定條件下可以終止。

1.程序違法：如果土地征收決定的作出過程中存在違反法定程序的情況，如未進(jìn)行公告、未聽取被征收人意見等，被征收人可以通過法律途徑申請(qǐng)終止該決定。相關(guān)部門在收到申請(qǐng)后，需對(duì)程序合法性進(jìn)行審查，若確有違法情形，可能會(huì)終止征收決定。

2.公共利益變更：原本依據(jù)的公共利益發(fā)生變化，使得征收行為不再符合公共利益的要求，這種情況下也可以終止土地征收決定。例如，原計(jì)劃用于建設(shè)公共設(shè)施的土地，后來因城市規(guī)劃調(diào)整等原因，該公共設(shè)施不再需要建設(shè)，那么征收決定就應(yīng)終止。

3.不可抗力：因不可抗力因素，如地震、洪水等自然災(zāi)害，導(dǎo)致征收項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行，土地征收決定也可終止。不可抗力事件必須是不可預(yù)見、不可避免且不可克服的，且對(duì)征收項(xiàng)目產(chǎn)生了實(shí)質(zhì)性影響。

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內(nèi)容投稿：鄭桐佳

內(nèi)容審核：鄧海鳳律師

來源：頭條-土地征收決定可以終止嗎，土地已征收