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土地租賃合同到期地上附著物咋補償，土地租賃合同到期地上建筑物歸屬咋定:今日關于土地征收話題更新

一、土地租賃合同到期地上附著物咋補償

土地租賃合同到期后，地上附著物的補償問題需依據具體情況而定：

首先，看合同約定。若租賃合同中對到期后地上附著物的處理及補償有明確條款，雙方應依約執行。比如約定附著物無償歸出租人所有，那就按此辦理。

其次，若合同無約定，按照法律規定，能拆除的附著物，承租人可自行拆除；若拆除會對土地造成較大損害或成本過高，雙方可協商作價由出租人補償。若協商不成，可申請有資質的評估機構對附著物價值進行評估，根據評估結果確定合理補償金額。若雙方就補償事宜產生爭議，無法協商解決，任何一方都有權向人民法院提起訴訟，通過法律途徑維護自身合法權益。

二、土地租賃合同到期地上建筑物歸屬咋定

土地租賃合同到期后，地上建筑物歸屬一般按以下規則確定：

首先看合同約定。若租賃合同中明確約定了租賃期滿后地上建筑物的歸屬，比如約定歸出租人所有，或約定承租人可自行處置等，只要該約定不違反法律法規強制性規定，就依約執行。

若合同沒有約定，通常遵循添附原則。如果地上建筑物是承租人經出租人同意后建造的，且拆除會對建筑物造成重大損害或成本過高，一般歸出租人所有，出租人可能需對承租人給予適當補償，補償數額根據建筑物的剩余價值、使用情況等因素合理確定；若建筑物可拆除且拆除不影響其價值和正常使用，承租人可以拆除取回。但如果建筑物是承租人未經出租人同意擅自建造的，出租人有權要求承租人拆除恢復原狀，給出租人造成損失的，還需承擔賠償責任。

當探討土地租賃合同到期后地上建筑物怎么辦這一問題時，其實還有不少相關要點需要關注。比如，地上建筑物的歸屬在合同中有明確約定自然按約定執行，但要是約定不明，這就需要依據相關法律來判定。而且，即使明確了歸屬，建筑物的拆除、補償等問題又該如何處理呢？是拆除恢復土地原狀，還是給予合理補償保留建筑？這些都是在土地租賃合同到期涉及地上建筑物處置時常見的困惑。要是你在這方面還有諸多疑問，不管是建筑物歸屬判定還是后續處理細節，都別遲疑，點擊網頁底部的“立即咨詢”按鈕，專業法律人士將為你解惑。

三、土地租賃合同到期后地上建筑物怎么辦

當土地租賃合同到期，那地上建筑物的歸屬，通常得按照合同的約定去確定。要是合同清清楚楚地寫明了地上建筑物歸承租方所有，那承租方就可以接著使用或者處理這個建筑物。可要是合同沒約定這事，一般來講，地上建筑物就會跟著土地使用權一起還給出租方。不過，承租方要是給建筑物做了添附，象是新建、改建之類的，讓建筑物的價值增加了，那承租方就可以去主張要相應的補償。

這里得特別留意一下，不同的地區，它們的法律規定可是不太一樣的，具體到底該咋整，得把當地的法律法規還有合同條款都結合起來好好判斷才行。要是雙方在合同履行的過程當中發生了爭議，那可別著急，我們可以通過協商、調解或者訴訟之類的方式去解決，總能找到一個合適的辦法。